二手屋在交屋後發現滲漏水的問題怎麼辦？急急急 - 法律

我今年五月初交屋，但在四月中左右簽約，但在簽約時，原屋主特 別要求代書另外備註一條但書：『交屋後，賣方即不再對房屋負任 何責任』，當時有我們買賣雙方同意並簽名蓋章，可當時的屋況告 知書內對於房屋是否有無滲漏水，賣方則是勾選『否』，也就是沒 有滲漏水，但現在問題來了，我目前尚未入宅居住，還在整理中， 但因接連幾天的大風大雨，現在發現房屋滲漏水問題嚴重，我該怎 麼辦呢？朋友說，我已簽訂契約且同意他的但書，所以算我自己倒 楣，沒法跟人爭論討公道了，是真的嗎？但是他是在託售時欺瞞無 滲漏水再先，然後才又附加但書，我當時看房屋沒這問題『因為他 已粉刷整理過』所以才簽下這契約，有無補救辦法，是否依法有據 可讓我站的住腳，我應算是被欺瞞，請懂法律的人幫幫我，十分感 謝您。
屋齡八年半左右，謝謝！
再請問一下 仲介也推說我自己也在契約書上同意他的但書也都簽章 了 但我單純的想法是說，賣方托售時『勾選無滲漏水』， 但到了買賣簽立契約時附加了『交屋後，賣方即不再為 房屋負任何責任』，是否有掩蓋事實與欺瞞的嫌疑呢？ 賣方是軍職人員，他可稱他確實未曾發現滲漏水的問題 ，粉刷只為賣相好看，那我又該怎麼辦呢？
再請問一下，聽說法令有明文規定，二手屋有漏水的 ㄧ年保固，是否屬實呢？
剛與屋主取得聯絡，屋主說，在他託售之際已有委任仲 介公司進行檢修，當時有問題的地方都有處理好了，現 在卻又跑出許多滲漏水的地方使他不解，那是該屋主的 責任還是仲介的責任呢？是否有法條可證呢？
還是不管如何，房屋本身的滲漏水問題一律都是要由前 屋主處理呢？
Update:
浩克你好
如果屋主推給仲介或是仲介推給屋主的話，那我該怎麼辦呢？
我是昨天發現滲漏水的問題，今天跟屋主聯絡，也跟仲介聯絡了，仲介派人來查看再回去跟屋主報告(應該也是有報價)，屋主說他要釐清是否要他付錢處，是否仲介一點事都沒有，所以我有的等了是嗎？
我是否有其他方式去加速他們處理的速度呢？
我明天會趕緊去拍照，謝謝你的提醒
請多多告訴我一些相關有利法令規範好讓我保護我自己的權益好嗎？謝謝你
Update 2:
浩克你好
屋主是軍職人員，應該不會皮皮不理我，真是卡在『付錢』這裡，但他說的很好聽，他要先釐清責任歸屬，他還沒去問人相關法令規定，還說他在契約書上已經講明『交屋後，賣方即對房屋不再負任何責任』，說他站的住腳，因為那上面有我同意的簽章，但我有跟屋主說，因為你的屋況說那邊『房屋是否有滲漏水』你勾選『否』，等於是不實與隱瞞，所以那條但書不成立，浩克，請問我這回答是否正確呢？那屋主一聽我這麼說即轉話題說要再釐清與協商後再說了
仲介公司的店長更是離譜與惡劣，不回我電話，讓我自己追著問人，態度也沒多好，彷彿錢收完就不關她的事情了，浩克，我可以再事後或現在同步外向仲介提出賠償要求嗎？
Update 3:
這類的存證信函該怎麼寫呢？
屋主是軍職人員，我不知他住哪裡，所以可以寄到他服役的單位去嗎？
謝謝你，浩克
Update 4:
我不會加耶！
還是我給你我的FB：Angel Hui，這是我的名稱
麻煩了，謝謝你