代書真實性？ - 法律

朋友說欠代書錢，當初他爸拿房子去跟代書抵押借50萬！

但他之後用親戚過世的撫恤金跟代書清了！只是證明沒拿回來，結果後續代書過世了且女
兒把證明給丟了，（所以時間沒到銀行認定房子是抵押給代書的）

他說明年1月中後，代書就無權做抵押相關事項。因為已滿20年（年效追溯20年 到時我
還要去法院提出抵押失效 房子就是乾淨了，他說因為去年某些事房子被抵押在代書那

之後就可以跟銀行完成貸款（借款），而清償債務


問題：因抵押人員欠我約60萬，已滿三年！所以要將金額討回，相關資料均有準備（借據
、line對
話紀錄、匯款紀錄證明）就準備提告了！
只是覺得對方在拖時間，他說代書原因導致無法貸款

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