佔用別人建物放置冷氣機主機 - 法律

請教自己屋頂被隔壁鄰居佔用建物放置三台冷氣主機，發現有告知隔壁，隔壁的房東有來
看...
但過了三個月沒下聞；因隔壁是租賃的。
也向當地區公所調解，當日對方沒出面。
請教專業的律師我們是要告房東或房客？
還是，兩者都告...拜託 請給我們方向

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