兄弟房屋持份互換稅務問題 - 法律

By Heather
at 2017-11-22T22:28

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各位先進好:

小弟與哥哥兩人去年5月遺產繼承兩棟房子，兩人各持份1/2.

今想互相交換持份, 讓兩棟房子由兄弟兩人分別持有全部。

我知道二等親還是要申報贈與稅，問人的結果是那土地贈值稅為0, 但有房屋契稅。請
問這是真的嗎？

交換的話，有需要金流證明嗎？

兩個問題，謝謝。

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All Comments

By Frederica
at 2017-11-23T10:25

兩棟房屋的公告土地現值及房屋評定現值差額，如果沒有

By Rae
at 2017-11-28T04:24

用現金補償的話，這部分我個人認為以贈與論。

By William
at 2017-11-28T08:34

交換的話，兩筆都要繳土地增值稅，申報的情形和買賣土
地類似。

By Poppy
at 2017-12-02T19:04

契稅部分，交換稅率是2%，但房屋評定現值之差額這部分
是比照買賣稅率6%。

By Edwina
at 2017-12-04T08:17

可參考《契稅條例》第3條及第6條。

By Christine
at 2017-12-09T07:56

By Lydia
at 2017-12-10T17:03

往遠一點想，將來會把房屋賣掉的話，用買賣方式彼此買
下對方的持分，而且是高價買下，能提高房地合一稅的成
本。
當然買賣的資金流程是要有的。

By Poppy
at 2017-12-12T19:50

有TAX板

By Hamiltion
at 2017-12-15T16:17

感謝

By Eden
at 2017-11-22T08:39

小魯朋友家中外勞逃逸已委由仲介通報移民署逃逸後家中清點財物發現家人金飾手機有部分失竊到附近外勞常去的印尼店詢問印尼店老闆娘說外勞逃走前有去他那邊寄包裹包裹上寄件人寫著外勞的名字跟我朋友家的地址我朋友告知老闆娘上述失竊情形老闆娘同意暫緩將包裹寄出我朋友懷疑該包裹內有他家的失竊物品 ...

By Gilbert
at 2017-11-22T00:38

各位先進好! 小弟最近遇到一些事情，決定走法律途徑為自己爭一口氣那也請了生平第一個委任律師這個律師也許資淺了一些，但也還可以只是最近在跟律師溝通的過程中我發現一個狀況就是我遇到某些情況需要選擇的時候問律師的意見，他都是回答and#34;看你and#34;and#34;看你決定and#34 ...

By Xanthe
at 2017-11-21T22:41

事主是我太太，事情是這樣的太太任職於產後護理之家今年度的評鑑老闆指使她假冒負責人(因長相有點像) 參與評鑑的事情，現在評鑑已經結束了，她開始有點擔心這樣是不是會有責任到今天才跟我說她有假冒負責人的事情，以我粗淺的知識這應該構成「詐欺」行為了，如果這個時候去衛生局自首的話會不會比較沒有責任 ...

By Robert
at 2017-11-21T15:43

一、車禍發生日期：今天早上10點多二、當下雙方是否有人受傷，有無驗傷：機車駕駛挫傷三、當下是否有報警、做筆錄、現場是否被破壞：我報警現場有被破壞有做筆錄四、雙方是否有保險、有無聯絡保險公司：對方有保險也有連絡五、事實經過：今天早上要出門買早餐的時候，馬路上有大型機具在施工 ...

By Quintina
at 2017-11-21T10:54

※ 引述《xisx (坨andlt;?19 莛ﾞ陖駰ポ?andlt;)》之銘言：所做的工作不是坐辦公室而是需要到處走動的職務最近聽到謠言說上班時要配戴類似gopro的錄影設備在胸前，下班再繳回去請問公司這種行為不違反個人隱私嗎？ - ...