公同共有土地能贈與給其他持份人嗎? - 法律

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By Edward Lewis
at 2023-03-18T17:28

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家裡有一間房子由父親起造，當年未做保存登記，所有權人登記為爺爺

爺爺過世後，其中一位叔叔對房地分配意見不一，故當時登記為公同共有(1/1)

房子坐落在４個地號上，現在公同共有人數約20人，其中一人失聯

父親目前仍居住在內，地價稅單由他繳納，

因父親和其中兩位姑姑一位大伯有深厚情誼

他們想將持份贈與父親 由父親包個紅包表示謝意即可

想請問

1. 目前為公同共有(1/1)，是否可經由全體同意，姑姑和大伯將潛在持份贈與父親？

2. 呈上，若1可行，是否需全體共有人同意書？
　 或是由掛號信件通知所有共有人即可?

3. 若1不可行，是否要進行協議分割或裁判分割後，才能進行贈與？

謝謝大家

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Tags: 法律

All Comments

Steve avatar
By Steve
at 2023-03-20T16:51
1.No(只要還沒有終止公同共有前) 2.私約未來分別後履行
3.請參考2
Kyle avatar
By Kyle
at 2023-03-22T16:13
但又很現實是....贈與未完成前,贈與人得撤銷....:D
還不如直接發動變價分割,不過分割完後...
Erin avatar
By Erin
at 2023-03-22T13:08
請問協議分割是否要全體共有人同意才行?
Ethan avatar
By Ethan
at 2023-03-24T12:31
如上述 現有一共有人失聯 是不是就無法走協議分割?
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2023-03-22T13:08
僅能上法院 走裁判分割?
Anthony avatar
By Anthony
at 2023-03-24T12:31
持分人太多,就直接訴請變價分割吧
Hedy avatar
By Hedy
at 2023-03-22T13:08
而就像前面講的,若變價分割,拿到的是香噴噴的 $$$
搞不好就直接退紅包了.....:D
Frederica avatar
By Frederica
at 2023-03-24T12:31
不用全體共有人，但要大於一定比例，去找律師或地政士
處理，20人其實蠻少的，儘早處理免得後面越來越多人
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2023-03-22T13:08
民法829 公同共有不能請求分割
Quintina avatar
By Quintina
at 2023-03-24T12:31
這些土地是源自於繼承,自是"可以聲請分割"的標的
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-03-22T13:08
要用 830 二項去看
Mia avatar
By Mia
at 2023-03-24T12:31
829拘束的是 827的那一類公同公有關係

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By Rebecca
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