共同持有土地,土地法34-1 - 法律
By Jake
at 2018-08-30T20:31
at 2018-08-30T20:31
Table of Contents
基本無解。因為土地法34-1立法的目的在於:以上之種種規定,無非是為能便利解決共有
人間之土地糾紛,使土地能為最經濟合理與充分有效之利用,因在共有狀態下,往往妨礙
共有土地之維持改良,亦阻滯共有土地之融通,其不僅直接影響個人利益,間接也影響國
家經濟,故此法條之增設於私於公皆有裨益。
對乙來說。他只需要先把土地分割賣給三個人頭。之後就滿足「共有人過半數及其應有部
分合計過半數」的條件了。之後就不需你們同意即可處置土地。
當然在賣的時候你們有優先購買權。可是看你的回覆你們好像並不想掏錢購買。
甚至還有一個更簡單的方法。乙贈與0.1坪的比例給任意一人。也滿足以上條件。
基本上就三個處理方法。
1.申請調解分割。不過機率不大。因為分割後的確價值減損。而且違反立法之目的。
2.籌錢或找金主。以優先購買權買下乙的持分。不過對乙來說。拿到的錢一樣多。賣誰都
一樣。
3.等著分錢。然後趁早收割農作物。
※ 引述《babu5461 (一條龍)》之銘言:
: 目前情況有點急
: 手機排版請見諒
: 想請問
: 家裡長輩(甲)跟親戚(乙)共同持有一塊農地
: 我們1/3,乙擁有2/3
: 乙想賣地,但甲不想賣
: 所以乙打算用土地法34-1的方式來處分整塊土地
: 所以我們想了幾個可能的方法
: 請問有沒有哪一個比較有可能施行
: Q1: 在乙動作前,先申請強制分割來避免被賣掉
: Q2: 因為乙打算賣出的價格比時價低,藉由這點來提出異議
: Q3: 因為甲已經退休,並且有在利用這塊農地耕種,藉由自耕自足作為理由來避免土地
被
: 掉
: 不是法律專長,又有點趕
: 所以沒有足夠時間去研究法條
: 還請各位幫忙,謝謝
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
人間之土地糾紛,使土地能為最經濟合理與充分有效之利用,因在共有狀態下,往往妨礙
共有土地之維持改良,亦阻滯共有土地之融通,其不僅直接影響個人利益,間接也影響國
家經濟,故此法條之增設於私於公皆有裨益。
對乙來說。他只需要先把土地分割賣給三個人頭。之後就滿足「共有人過半數及其應有部
分合計過半數」的條件了。之後就不需你們同意即可處置土地。
當然在賣的時候你們有優先購買權。可是看你的回覆你們好像並不想掏錢購買。
甚至還有一個更簡單的方法。乙贈與0.1坪的比例給任意一人。也滿足以上條件。
基本上就三個處理方法。
1.申請調解分割。不過機率不大。因為分割後的確價值減損。而且違反立法之目的。
2.籌錢或找金主。以優先購買權買下乙的持分。不過對乙來說。拿到的錢一樣多。賣誰都
一樣。
3.等著分錢。然後趁早收割農作物。
※ 引述《babu5461 (一條龍)》之銘言:
: 目前情況有點急
: 手機排版請見諒
: 想請問
: 家裡長輩(甲)跟親戚(乙)共同持有一塊農地
: 我們1/3,乙擁有2/3
: 乙想賣地,但甲不想賣
: 所以乙打算用土地法34-1的方式來處分整塊土地
: 所以我們想了幾個可能的方法
: 請問有沒有哪一個比較有可能施行
: Q1: 在乙動作前,先申請強制分割來避免被賣掉
: Q2: 因為乙打算賣出的價格比時價低,藉由這點來提出異議
: Q3: 因為甲已經退休,並且有在利用這塊農地耕種,藉由自耕自足作為理由來避免土地
被
: 掉
: 不是法律專長,又有點趕
: 所以沒有足夠時間去研究法條
: 還請各位幫忙,謝謝
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
Tags:
法律
All Comments
By Oliver
at 2018-09-02T05:01
at 2018-09-02T05:01
By Megan
at 2018-09-04T19:11
at 2018-09-04T19:11
By Ina
at 2018-09-06T01:51
at 2018-09-06T01:51
By Edwina
at 2018-09-09T15:47
at 2018-09-09T15:47
By Regina
at 2018-09-10T00:36
at 2018-09-10T00:36
By Elizabeth
at 2018-09-13T16:50
at 2018-09-13T16:50
By Iris
at 2018-09-15T03:18
at 2018-09-15T03:18
By Connor
at 2018-09-19T14:39
at 2018-09-19T14:39
Related Posts
外婆前陣子過世,去農會可以查詢存摺被誰設定密碼嗎?前天我媽和阿姨去查詢,原本不給查詢,後來又說讓我們��
By Bennie
at 2018-08-30T14:47
at 2018-08-30T14:47
遺產的認定
By Tom
at 2018-08-30T02:02
at 2018-08-30T02:02
是否是想太多了?
By Xanthe
at 2018-08-29T22:21
at 2018-08-29T22:21
進口販賣的商品,商標被搶註
By Lydia
at 2018-08-29T21:23
at 2018-08-29T21:23
想請問個資法的範疇
By Rae
at 2018-08-29T15:20
at 2018-08-29T15:20