共有房屋出售爭議 - 法律

目前家裡遇到的問題
爸爸三兄弟共有一間房子，每人所有權是3/1，我們只有地上物，土地是跟別人租的。
分別住1樓伯父, 2樓伯父, 3樓爸爸

2樓跟3樓想賣，但1樓堅持不賣
依照土地法規定只要超過一半的人想賣即可

但是我卻查不到該怎麼開始這件事情
1. 地契在1樓手上，我們2樓3樓若要強制執行，是否有任何辦法? 一定要地契才能賣房子
嗎

2. 1樓是工廠，他們放了好多機台，若我們要賣出，他們堅持不搬? 那該怎麼辦?

3. 依照土地法少數服從多數，如果找到人買，是只要有兩個人簽名蓋章即可嗎?

4. 若找到人買，價格高低我們2.3樓的人都同意的話，1樓應該無法阻止吧?

抱歉真的對這些事情一無所知，麻煩了解的人可以跟我解釋一下! 謝謝!!

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