共有方面的問題 - 法律

二、甲、乙、丙共有基地A、B、C三筆，彼此之應有部分，甲為五分之二，乙、丙合為五

分之三。A地面積稍小，但地價較高，B、C兩地相鄰有利於使用。甲乙丙於是約定：A地

由甲使用管理，BC地由乙丙共管使用。不久，甲以其應有部份讓與Z，乙丙亦以BC兩地出租

於Y。惟Z並不願意取代甲管理A地，反而主張應由全體管理使用ABC三地。另一方面，Y則要

求乙丙應就原基地租賃登記為地上權，但Y已有三個月未繳地租，而為乙丙所拒絕。問：

（一）本案Z主張不受甲乙丙分管契約之拘束，而強要與乙丙共同使用管理ABC三地，是否

與法有據？

（二）Y僅對乙丙請求為地上權之登記是否有理？Y遲付之地租，是否應由甲乙丙三人共同

加以請求？



想了好久還是不會......

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