(已爬文)住戶裝璜規約的合法性 - 法律

Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2009-03-26T12:58

Table of Contents

事實經過:

親戚正在裝修房子,同棟大樓有一位吃飽沒事幹專門找人麻煩的鄰居,
該鄰居是大樓管委會的委員之一,但不是現任主委。
/p.s.因為是地主戶分到不少房子,同一家人也是管理委員之一。/

這位鄰居在施工期間屢次要求進入親戚的房子內巡視,其實就是“找麻煩”!
讓屋主和施工廠商都不勝其擾。而憑藉的就是"社區自訂"的
住戶裝璜規約中的其一條文:管理中心得以進入巡視,住戶不得拒絕。
問題是這位住戶非常不理性,根本就是找麻煩。

問題:

1.管理中心的意思是什麼?主委?所有管理委員?管理組長或稱總幹事?還是誰?

2.請問這樣的規定是合法的嗎?以前唸書有讀過法律地位,
意思就是家有家規但不能違背國有國法。
例如憲法是最高等的法律,地方法違背者無效。〈書唸不好有誤請指教〉

我另外的親戚說:這是私人領域耶,總統都不能隨便進入你家了,
警察也要有搜索票才能進去,一個社區的管理委員算什麼?畢竟有隱私權,
要是進去你家將來發生竊盜殺人強姦等案件〈只是打比喻〉,
他願不願意無條件接受訊問和認罪?

因為我看到像是管委會逕自鎖車是違反刑法第304條之強制罪
〈純搜尋網路文章,有誤也請指教〉
http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=186&fno=799

當然我親戚不想和管委會硬幹,但我認為遇上不合理的人,
基本的權利地位要先捍衛。

可以不要讓不要再讓別人隨便進入私人住宅呢?

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不好意思文章略長,但我已盡量把版面排好,希望懂法律的大大熱心幫我解釋,
不然真的只能讓無聊的壞人在那邊猖狂,好人沒保障沒地位啊~~ 謝謝!
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Tags: 法律

All Comments

Lily avatar
By Lily
at 2009-03-28T07:54
沒看到所有規約 但規約應該是沒有違法
Yedda avatar
By Yedda
at 2009-03-29T11:45
只不過對於管理中心得以進入巡視,住戶不得拒絕這條 依目的
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2009-04-02T05:39
論解釋 應該只限於管理中心為了公寓大廈之管理維護和有影
響其他住戶之權利或生活品質的情況下才有權利可以要求進入
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2009-04-02T15:53
巡視 不然應該還是可以拒絕 如果硬闖 那就違反侵入住居罪
Irma avatar
By Irma
at 2009-04-06T23:51
你可以拒絕啊,如果管委會不服,也僅能請主管機關介入
Irma avatar
By Irma
at 2009-04-07T19:27
只要你不開門讓他進去,他怎樣也不能擅自進入
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2009-04-09T10:23
請問l大如果該人都依仗管理委員的身分藉由檢查的理由干擾施工
Olive avatar
By Olive
at 2009-04-13T22:23
又都提這條文當護身符每兩三天就要求進入一次甚至想拍照,這樣
Linda avatar
By Linda
at 2009-04-17T04:38
真的讓人很沒隱私,所以請問所謂"管理中心"指的是誰?
Catherine avatar
By Catherine
at 2009-04-17T22:12
難道所有管理委員1 號到12號天天都可以進到私宅打探嗎?
Noah avatar
By Noah
at 2009-04-22T11:01
社區自訂這樣的裝潢規約有沒有違反什麼法或是侵犯人權之類的?
Isabella avatar
By Isabella
at 2009-04-26T12:18
因為社區管委之一好像也有法律系教授或律師,所以不懂法的實在
Tracy avatar
By Tracy
at 2009-04-28T14:00
不敢亂提法>_<想請問該如何處理?

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