分租契約書是否具有法律效力?? - 法律

哈嚕！
不知道有沒有神人幫我看一下這份分租契約書是否具有法律效力??
事情是這樣的~~~
我那個傻傻的弟弟，與人分租店面並且協議好要共同經營
所以請合租人提供分租契約書共同簽約，契約如下：

http://www.wretch.cc/album/show.php?i=comii53&b=12&f=1107234375&p=0
http://www.wretch.cc/album/show.php?i=comii53&b=12&f=1107234377&p=1
http://www.wretch.cc/album/show.php?i=comii53&b=12&f=1107234376&p=2

而現在合租人許小姐(甲方)，臨時說要毀約只作到6月底就要收了 (契約期效為：
102/6/1~103/2/28)，並且威脅我弟說此”分租契約書”是不具有法律效力的，所以我弟
也告不成！

Ps.契約內容好像都不利於我弟(乙方)，但是還是想請神人幫我看看這份契約書到底有沒
有具法律效力丫??? 想滅滅那位許小姐(甲方)的威風 @@

以上麻煩了

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