合約被毀約，如何走法律途徑 - 法律

事由:我有一個房客，當初跟我老公說，投資20萬，一定會獲利，因此我們先試一個月，有打合約書，現在已經過一個月，結果那位房客告知20萬全部投資失敗，我們要求至少把本金還回來，但是對方只說投資失敗，也沒有想辦法解決請問如何走法院途徑對方是香港人來台讀大學，原本要跟他家長談這件事，但是先前留給我們家長的電話，不知是否是錯誤的，因為打電話過去，表明來意，就被掛電話，之後就直接轉語音信箱，目前還住在我出租的地方，租約是6月到期，也有想過，去學校找學務處，找他們協助找他家長，但是又不知道學校是否會願意協助，因此想來想去走法律途徑解決，避免下學期他實習完畢，就會回香港，根本找不到人