同學租屋處的房東趕我出去 - 法律

Delia avatar
By Delia
at 2009-06-09T19:41

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※幫同學代PO:


在下是大學生,平常是通勤上課,來回約兩小時。
所以平常放學後都不會馬上回家,一來是覺得尖峰時刻車太多,


二來都跟同學們出去吃飯,晚上一起組AT團打遊戲比較有趣。
以致於我幾乎每天都會到同學們租的地方玩(現在大四畢業了,大四下學期才開始)。


同學們共九人(一個是同學女友,其他男生)合租雅房,那房子是兩棟中間打通的形式,
一、二樓左邊是房東家,一樓右邊是停車的地方,


二樓右邊租給其他人,三樓、四樓為同學們租的地方,
樓頂也在可以使用的範圍內。


※【租金為付房東規定的錢,包水電】


因為我幾乎每天都去同學租屋處玩的緣故,房東也滿常看到我的,
日子久了他也沒說什麼,看到我也會瞎扯淡個幾句。


大概講一下房東,房東常直接開門進他們房間,沒脫鞋叼著菸進去,
然後問一堆喇賽的問題,對他們來說很困擾,所以他們都不喜歡他。


最近一次在他們家樓頂烤肉,我也有去,房東看到我說:「你每天都來我家玩,
你要付我一些錢啊」。


我當時以為是玩笑話,沒有很認真的聽,笑著帶過。


沒想到他是認真的,因為發生了以下的事件,本文想問的重點。


前幾天,我在同學房間玩電腦,他們房東看到我,跑來跟我討錢,叫我回家,
說我每天都來這邊玩,要付他一些錢,他直接將我電腦主機電源關閉,關燈那些。


然後叫我滾出他的房子,房東中間有些謾罵,我沒理他。
我就照他的話做,離開他的房子。


※我要問的就是:「同學們都繳了錢,房東包了水電,然後我去同學們家玩,
房東可以趕我出門嗎?我若再去他們租屋處玩,房東又叫我給錢,不給他錢,


房東有權力趕我出門嗎?我知道房子是房東的,但不清楚法律是如何規定的,
同學們繳了錢,有房子使用權,若邀請人來作客,客人有權不被房東趕走嗎?


再來是,我去同學那兒玩,房東有權力叫我付錢嗎?因為租金是包水電的方式。


問題大致如上。煩請有法律知識的鄉民告知,謝謝。事後我會努力賺P幣支付,
以表達謝意。


房東包了水電,有次還跟大家加收錢,原因是水電費比上個月貴了一些,他不堪負荷。
我去同學家玩,有貼補每個人錢。畢竟,幾乎每天都在那呆個幾小時。

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Tags: 法律

All Comments

Andy avatar
By Andy
at 2009-06-14T14:41
首先房屋目前是你同學占有的狀況下 你同學對房屋有直接管
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2009-06-15T12:53
領力 依952條他推定適法所有權利 占有物的使用應該屬他
Charlie avatar
By Charlie
at 2009-06-17T18:20
關於房東直接闖入房客的住宅 房客是有權請求除去妨害的
Jacky avatar
By Jacky
at 2009-06-20T10:14
這時候可以請你同學去看看當初立定的承租契約 如果你的存
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2009-06-24T06:41
在並沒有違反承租契約的內容 他不能對你主張啥權利的
Ursula avatar
By Ursula
at 2009-06-25T20:33
但是若是房客及房客的客人已經對其他房客/房東造成損害
Eartha avatar
By Eartha
at 2009-06-26T07:20
根據民法433條 房東應該是向你同學主張...而不是你
Wallis avatar
By Wallis
at 2009-06-29T13:51
再說承租範圍到哪邊 範圍內為你朋友所管 房東不能任意進
Liam avatar
By Liam
at 2009-07-03T05:49
再來契約原定就包含水電 房東不能因水電費變多額外向你要
Olga avatar
By Olga
at 2009-07-06T00:00
別忘了你同學住的範圍是他才有使用收益 而不是房東
Dora avatar
By Dora
at 2009-07-08T09:45
租金的形式並不影響權利本質阿
Annie avatar
By Annie
at 2009-07-09T23:27
謝謝你的回答,給您兩千P幣(稅前)以表達我的感謝^_^
Zanna avatar
By Zanna
at 2009-07-14T20:42
Kama avatar
By Kama
at 2009-07-17T21:18
原PO是有禮貌的小孩 GOOD
Olga avatar
By Olga
at 2009-07-18T04:57
租房子真的很怕碰到怪房東....

有人要告我妨害名譽,麻煩先進幫忙解答一下~

Ina avatar
By Ina
at 2009-06-09T19:08
我收到一張警察局寄來的證人通知書 事由是妨害名譽(第一次通知) 事情是這樣的 因為我上個月上網買東西 跟賣家約好去他店裡買,結果他沒開店 當時打電話給他也沒任何處理 後來我回家上拍賣的問與答罵他髒話 內容如下: ----------------------------------------------- ...

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Dora avatar
By Dora
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Ursula avatar
By Ursula
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