向房屋投機客及仲介公司提告之訴狀如何寫? - 法律
By Edwina
at 2011-03-30T00:00
at 2011-03-30T00:00
Table of Contents
我在新北市經由仲介公司以500萬買入自住房屋1間，點交後發現屋內有活白蟻,多處蟻道及牆壁會滲漏水，經多次協商(消費爭議申訴、消保官)無效，仲介公司與前屋主(投機客)同一陣線，均稱全國房屋現況說明書沒有告知白蟻的選項，無以告知買方，仲介公司稱之為昆蟲、疑似白蟻、台灣潮濕都會有白蟻...等說詞，前屋主只同意除蟲，經修繕公司估算，若拆除木製裝潢及必要修繕費約10萬，想對前屋主求償減少價金30萬(依房減損比2%及減少房屋價值4%，合計6%)，並同時對仲介還返全額仲介服務費10萬(房價的2%)，請問同時告賣方及仲介公司之訴狀如何寫，使投機客及仲介公司負應有之誠信責任，並減少我的損失，謝謝。
Update:
1.經多次協商...消保官)無效：申訴賣方不理，消保官協調重議房價，我同意非堅持減少價金6%，且若與賣方達成協議則不向仲�
Update:
1.經多次協商...消保官)無效：申訴賣方不理，消保官協調重議房價，我同意非堅持減少價金6%，且若與賣方達成協議則不向仲�
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法律
All Comments
By Jack
at 2011-03-31T23:35
at 2011-03-31T23:35
凡是會影響買方購買意願的事項，皆稱為“其他重要事項“
2.主張賣方履行民法中『瑕疵擔保』的義務，減少價金。
3.白蟻的除蟲方式有很多，請慎選。之前有研究，可惜資料沒留底。
4.原則上全屋內的木質裝潢全都要拆除，因為白蟻會跑來跑去。
5.仲介方的過失就是未善盡調查的義務。
6.網路上可以搜尋的到相關的判決書，有類似的案件。
By William
at 2011-03-30T15:21
at 2011-03-30T15:21
若真如版主所言怎麼可能消保官會無效?
版主可能要將更真實的狀況分享才有可能會有對自己有幫助的答案
是消保官還是消基會?不一樣喔
仲介只要有任何一點疏失遇到消保官只有死路一條
怎麼還會無效?
By Selena
at 2011-04-03T22:45
at 2011-04-03T22:45
2011-03-3109:26:44補充：
消保官無效是個很不利的一點
By Eartha
at 2011-03-30T11:54
at 2011-03-30T11:54
1.對~我也沒看過此規定~蟑螂.老鼠.蚊子.蒼蠅?
前屋主只同意除蟲，經修繕公司估算，若拆除木製裝潢及必要修繕費約10萬
2.賣方已同意.負責修繕.基本上你要提出對前屋主求
償減少價金30萬(依房減損比2%及減少房屋價值
4%，合計6%)，並同時對仲介還返全額仲介服務
費10萬(房價的2%).不太成立.因賣方已有善盡義
務.而仲介也使案件圓滿成交.你就必須要付給仲介
服務費....
請問同時告賣方及仲介公司之訴狀如何寫，使投機客及仲介公司負應有之誠信責任
看過我滴說法還想提告嗎~哪就看下去
給你參考網站:
http://www.swlaw.com.tw/listperson.asp?idno=627
這還是要交給專業滴人士.必定會給你更多建議.
希望可以幫助到你祝:平安喜樂.退一步海闊天空
2011-03-3103:34:16補充：
如你所說我想只可以主張這一條:牆壁會滲漏水(房屋現況說明書是最有力滴證明)
但是有時間限制喔.............
此發文已說明:經多次協商(消費爭議申訴、消保官)無效，
請回文之前多注意點....
消保官都已無法處理.頂多用錢去耗.(要很有錢才去做喔)
2011-03-3103:52:11補充：
小額訴訟事件
一原則
凡是原告向被告請求給付的內容，
By Liam
at 2011-03-30T07:49
at 2011-03-30T07:49
狀紙的寫法不難!你去法院的書寫桌上有範本可以看
你把你認為符合哪一個罪則的內容敘述出來
好比方說!
該房屋內有大量白蟻!而仲介卻未清楚告知!有失其應盡之義務!此乃嚴重侵害到消費者的權益!已涉及XX罪
你個人的情況!你自己比較了解!發問中簡單幾個字!很難完整了解整個事件
所以你多思考一下吧
By George
at 2011-03-31T17:28
at 2011-03-31T17:28
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