土地使用權同意書 - 法律

各位好
小弟的親戚最近繼承一筆土地
發現地上有房屋數棟
有一棟已經接近廢墟沒有住人
族中其他長輩也不清楚狀況
原本以為通通是違建
經初步協調後其中一戶出示起造時的土地使用權同意書
但上面並未註記使用年限
數十年來也未有租賃關係

目前查過釋字776號
有事由能終止土地使用關係嗎？
屋主還能主張時效取得嗎？
未登記要怎麼查到屋主聯絡方式？

先在此感謝各位熱心回答

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