土地持分的問題 - 法律

Bennie · 2017-11-18

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情況是這樣的

房屋登記是我的名字

但土地持分2/3是我的,1/3是我叔叔的

房屋目前是出租供他人使用

請問叔叔是否有權請求租金收益?

若向叔叔請求買回1/3部分,叔叔獅子大開口怎處理?(爸爸,叔叔感情已不睦)

先在此感謝諸位法律大大的解答~

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All Comments

Rosalind2017-11-22

他是所有權之共有人之一，當然有收益權。

Mason2017-11-25

但我叔叔沒房屋所有權,這是我比較困惑的點?

Kelly2017-11-30

如果是祖先留下來的房子，照理說依民法第425條之1，
房屋所有權人與土地所有權人之間有推定租賃關係。

Rosalind2017-12-05

就相當1/3的土地租金

Selena2017-12-05

簡單啊，他開價，太貴你的賣他

Irma2017-12-06

可是,賣高買低,商場常情......:D
你叔叔最多只能主張土地租金,建物租多少你的事情

Agnes2017-12-11

讓他告地租很便宜…

Una2017-12-12

2/3分割一個人頭土地法34-1 過半數處分就好

Necoo2017-12-16

比較有趣的是若推定房屋與叔叔有租地建屋是否直接用土
法107優先購買權解決

Kelly2017-12-21

但可能涉及雙邊代理的問題