土地糾紛-地主擬告侵占 - 法律

By Skylar DavisLinda
at 2014-03-15T00:00

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家族有承租(375減租)、耕作一塊他人的土地，已逾五十年，且每年都有匯款繳租，都留有收據，但最近地主不承認租約且要求建於其地上之農寮拆除，不然將提出侵占告訴，但是以前人都是講求信用，沒有打契約，且手上只有每年兩次匯款繳租所生之收據，也為單純匯款，該用什麼辦法處理的好?

Tags: 法律

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By Iris
at 2014-03-19T15:36

侵占罪包括了動產及不動產侵占罪之侵占前提是「持有他人之物」，刑法所謂物，包括違禁物、贓物、不法原因持有之物，包括動產與不動產。刑法第320條（普通竊盜罪、竊佔罪）意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。前二項之未遂犯罰之由於您每年有兩次匯款繳租所生之收據當然不構成竊佔而侵

By Noah
at 2014-03-17T16:02

不管有沒有375減租都告不到當事人互相表示意思一致者.無論其為明示或默示.契約即為成立.民法第153條第1項.繳租的匯款單就是有默示的証明.不是一定要白紙黑字才算數而且侵占是指動產.不動產是竊佔.這種情形下竊占罪之告訴是不會被起訴你可寫存證信函告知其主張不合法.只要把法律寫的清清楚楚即可...Showmore

By Erin
at 2014-03-19T22:46

土地糾紛-地主擬告侵占回答:侵占要有証據但最近地主不承認租約回答:且每年都有匯款繳租，都留有收據.合法承租375.不是地主能單方面解約.除非荒田.非承租人在使用地上之農寮拆除，不然將提出侵占告訴回答:年代已久農寮.做農用.非新建物..........沒有打契約，且手上只有每年兩次匯款繳租所生之收據回答:匯款繳租銀行.郵局.有記錄.必要的話証據用.會列印給您沒有打契約回答:很早就打契約.应是續約.在承租人名字異動時.要認定.地方公所.會發文給��

By George
at 2014-03-19T15:37

家族有承租(375減租)、耕作一塊他人的土地，已逾五十年．．．．．．耕地三七五減租條例是在民國40年施行依規定施行後需為耕地租約之登記，若有登記則不容地主不承認版主可到公所查詢有無登記以上供參...Showmore

By Zanna
at 2014-03-17T10:58

此類案件應收及相關文書和單據..謄本..周邊同地主不同土地承租人狀況等資訊才能綜合分析評斷..僅載此收集意見可能有誤判可能

土地糾紛-地主擬告侵占 - 法律

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