土地糾紛 變價分割 - 法律

看起來目前案件還在分割共有物的階段，分割共有物的精神是消滅共有，不是只能變價
分割，女友爸爸可以跟其他四個兄弟商量，先評估有誰可以單獨或是集資，買下該投資客
的持有部分，並向法官陳明土地使用現況詳情，及各共有人與投資客的關係（好讓法官知
道對方來者不善），提出以土地原物分配給兄弟們及補償投資客金錢的分割方式，來消滅
共有關係，可避免土地被迫拍賣。

只是土地這麼多人共有，到下一代共有的人只會更多，投資客永遠都有趁虛而入的可能，
建議家族長輩日後還是要協議消滅共有，將土地分給單獨哪一房的子孫，該房子女再拿錢
出來買下其他子房的應有部分，否則共有人愈來愈多的土地日後不僅是不便利用，疏於管
理及產權紛爭都是未來無法避免的問題。



※ 引述《kenkao25 (Ken)》之銘言：
: 大家好
: 女朋友家裡遇到土地糾紛
: 他爺爺留了三塊地給了五個兄弟
: 每一塊地都是五個人共同持有
: 每一塊都是農業用地
: 第一塊大小為3874.15平方公尺(每人774.83)
: 第二塊大小為1006平方公尺(每人201.2)
: 第三塊大小為10873平方公尺(每人2174.6)
: 每人總共可以分得3150.63平方公尺的地
: 有個兄弟因為債務的問題
: 把他那的1/5低價買給了投資客
: 現在投資客找律師去法院申請 變價分割
: 因為地要分割的話 地要大於2500平方公尺
: 所以這些地目前的情況下都沒辦法分割
: 訴狀上的鑑價價錢是一坪八千
: 三塊地價格都是一樣
: 但女朋友的爸爸覺得這是祖先留下來的祖產
: 不想要變賣掉
: 請問有什麼辦法阻止變價分割這個事情發生
: 能夠把第三塊地的割他的部分(3150.63)給他就好嗎？

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