在租屋處拍攝影片 - 法律

這種租屋糾紛的原因，我想應該很少見吧!

我弟跟他室友也不知道該怎麼辦，所以來請教版上的大大們



事由: 我弟在陽明山大學附近承租一層樓，房東住在二樓，我弟跟他同學住在四樓，

他們租的這層樓隔成四房一廳，契約上面寫房客的使用範圍包含衛浴設備及

公共設施，因此他們的認知是整層四樓包含電視、家具都是他們可使用的權限

範圍，因為我弟其中一個同學認識某廣告公司，然後那間廣告公司要拍攝教育部

的反毒宣導影片，所以那位同學便將他的房間以及我弟的房間提供給該廣告公司

拍攝影片，也有在四樓的客廳拍攝，但問題來了，他們覺得四樓都被他們租下來

在事前並沒有告知房東，結果拍攝到達尾聲的時候，被房東撞見且該同學被房東

斥責，指責我弟同學沒有盡告知的義務並說該行為違約，揚言提告!

事發隔天早上我弟同學又接到房東兒子的電話，又是語帶威脅的口氣說要提告

但我弟同學自認為沒有錯，請系上教官出面。

請問各位鄉民，房東對我弟同學的提告有法理依據嗎?

我弟同學又該如何處理呢?


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