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地坪與建坪 - 法律

Quanna avatarQuanna · 2013-09-12

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最近看了一間屋齡30多年的中古透天，地坪24坪，建坪21坪，屋主有翻修至3樓，請問未辦理登記是屬於違建嗎？，這樣屋主可以抬高價錢賣嗎？我該以什麼來認定來議價？
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Gary avatarGary2013-09-15
小小您好：關於妳的問題，回答如下，如果有不清楚或需要詳細解答的話，再麻煩妳留言或寫信給我：1、未辦理登記是屬於違建嗎？Ans：這個答案是不一定是違建。分兩個時期判斷：57.10.1以前通常可以認定為合法建物，但要舉證部分資料。但57.10.1以後，則需要看此建物有無使用執照，才可以認定是否為合法建物。因你文章中表示，該建物屋齡約30多年，故能出示使用執照者即為合法建物，但實際狀況要看使照所記載為主，不一定全部合法。2、屋主可