塗銷權返回請教 - 法律

Yuri avatar
By Yuri
at 2022-05-10T18:08

Table of Contents

手上有個房子，建物所有權跟土地所有權狀都在我這裡，但是當時和銀行貸款的戶頭是用
前妻的名字，貸款費用都是我在繳納，每次都是用臨櫃無折寫上我的名字存款，前陣子貸
款已繳清，但是銀行把清償證明跟塗銷證明的部分交給我前妻，但前妻並沒有再去地政事
務所辦理塗銷，造成我日後買賣會有問題，也就是在他項權利上我前妻還是銀行端的債務
人..

但是我前妻認為已經不干他的事情所以不再回應我，請問這樣的話我應該怎麼處理呢？

有律師是建議不再針對我前妻，直接對銀行端起訴要求他們再寄一次塗銷證明給我，請問
這會很麻煩嗎？自己訴訟一定可以成功嗎？還是說一定要委托律師才有辦法呢？


先謝謝回答的前輩

--
Tags: 法律

All Comments

Oscar avatar
By Oscar
at 2022-05-15T04:12
以土地/建物所有權人名義對銀行提出塗銷訴訟???
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-05-13T06:12
代書是說要我直接對前妻跟銀行都提出塗銷抵押權訴訟
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-05-17T16:16
請問1樓前輩，自己寫訴狀應該一定贏嗎？還是說一定要請律
師呢？
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-05-13T06:12
一樓是法律門外漢 原PO確定要問他的意見??哈
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-05-17T16:16
樓上換梗啦?? 還是發現找不出錯誤,見笑轉生氣?? ^_^
你來說說看啊,阿不是自詡法律專業?? 給大家聞香看看啊
Blanche avatar
By Blanche
at 2022-05-13T06:12
我懷疑一樓根本沒有進行過任何訴訟
Regina avatar
By Regina
at 2022-05-17T16:16
法律門外漢不是事實??一樓是法律本科系畢業的嗎??
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-05-13T06:12
#1YNGM-nR 一樓這個人很隨興 就算寫錯了 這個人習慣就
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-05-17T16:16
是過了就過了 原PO確定要問這樣的人??那我只能祝福了
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2022-05-13T06:12
真心建議，略過m先生的發言
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-05-17T16:16
cap 不甘寂寞,火力支援?? 呵呵~~~好準時
Robert avatar
By Robert
at 2022-05-13T06:12
謝謝各位前輩，但是否能給小弟一個比較明確的答案呢？
Gary avatar
By Gary
at 2022-05-17T16:16
建議委任律師處理
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-05-13T06:12
你不是房屋所有權人 光有權狀也沒辦法買賣阿
Rae avatar
By Rae
at 2022-05-17T16:16
房屋跟土地的所有權狀都在我這裡
貸款也都是我在繳納，都有銀行的證明
Enid avatar
By Enid
at 2022-05-13T06:12
先打借名登記 再打抵押權塗銷 結束
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-05-17T16:16
樓上....原PO意思應該是土地建物名字都是他的吧?
Jake avatar
By Jake
at 2022-05-13T06:12
只是以第三人名義去貸款,抵押標的是這土地建物
Belly avatar
By Belly
at 2022-05-17T16:16
因為債務人是前妻,銀行將清償證明跟塗銷全都寄給債務人
Olive avatar
By Olive
at 2022-05-13T06:12
抵押物人沒拿到這張,辦不了塗銷,才來提問
Heather avatar
By Heather
at 2022-05-17T16:16
看不懂這件跟借名登記有什麼關聯
Irma avatar
By Irma
at 2022-05-13T06:12
跟前妻約個時間交付那些文件，或是附個回郵信封請她寄回都不
肯嗎？
William avatar
By William
at 2022-05-17T16:16
能好好談就不要用訴訟方式解決，前妻當初肯為你揹債，應該用
道理可以講得通。
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-05-13T06:12
原PO語意上沒有很清楚讓B大誤會，如果所有權登記名義人
都是原PO，當然沒有借名登記的問題．
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-05-17T16:16
如果你是所有權人，就找原銀行辦理，銀行不理，試看看
申訴金管會
Noah avatar
By Noah
at 2022-05-13T06:12
原PO如果是所有權人很難搞到抵押權塗不掉 我看他一直提到權
Ina avatar
By Ina
at 2022-05-17T16:16
狀 才以為所有權是前妻 他只是保管權狀那種
前妻願意處理是上策 如果不想和前妻接觸 那就只能找銀行了
Noah avatar
By Noah
at 2022-05-13T06:12
發律師函銀行可能比較會理你
其實塗銷很簡單，銀行出個清償證明而已
Steve avatar
By Steve
at 2022-05-17T16:16
只是卡在你這是物保，申請人到底能不能是所有權人而已
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2022-05-13T06:12
債務人和抵押人失和的情形不少見，銀行應該有一套作法，不知
道原PO洽詢銀行處理的結果如何？
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-05-17T16:16
銀行端以副本名義發一份給擔保人,其實並不為過
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-05-13T06:12
至少就以律師函先行方式要求銀行對擔保人出具一份清償
James avatar
By James
at 2022-05-17T16:16
證明,以擔保人角度來講,也可以確立擔保責任結束
Callum avatar
By Callum
at 2022-05-13T06:12
那不是銀行端的責任啊
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-05-17T16:16
債務人有沒有清償債務那也算是個資，銀行也不能隨便講
Erin avatar
By Erin
at 2022-05-13T06:12
但是....他是擔保人啊.....
Ula avatar
By Ula
at 2022-05-17T16:16
他用他名下的不動產替某人擔保借貸......
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-05-13T06:12
我看了半天都沒有說所有權是誰的阿 原PO一直強調"權狀"
在你那裡，繳貸款也有留存，但始終沒有說所有權人是誰
Odelette avatar
By Odelette
at 2022-05-17T16:16
還是哪邊有清楚說明所有權人是誰?
Eden avatar
By Eden
at 2022-05-13T06:12
原OP有提到抵押權登記未塗銷會影響他日後買賣，理論上應該是
所以權人，否則也沒啥好擔心的。
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-05-17T16:16
沒說明清楚 所有權人是在下本人沒錯...
Megan avatar
By Megan
at 2022-05-13T06:12
前妻對此事相應不理 畢竟當年分開並不是多愉快的事情
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-05-17T16:16
銀行好像沒做錯，那現在就是銀行願不願意再發給清償證明
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-05-13T06:12
所以才說銀行是否可以給 清償證明 "副本"
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-05-17T16:16
聯繫銀行問問看除了債務人發放證明外,有沒有例外可發放
Freda avatar
By Freda
at 2022-05-13T06:12
給標的物所有權人?　如果給副本，記得問地政能不能用．
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-05-17T16:16
真要是什麼都拿不到? 就...走法院了....讓法院判決
Yedda avatar
By Yedda
at 2022-05-13T06:12
原po是所有權人，房貸也還完了，是可以直接請銀行開抵押
權塗銷同意書的啦，不用再訴訟。
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-05-17T16:16
銀行不從，就去金管會投訴

收到簡易判決書，後續該怎麼作

Isabella avatar
By Isabella
at 2022-05-10T14:37
之前有來板上詢問被親人告的案子 最後判決下來是拘役50天得易科罰金一天一千 想請問我看書上只有寫判決結果 沒寫要去哪裡報到還是什麼的... 如果不想上訴是不是就在家等一個執行通知書來就好，不用再跑去地檢署了？ 抱歉人生第一次遇到這種情況 問的問題很奇怪，希望各位大哥大姐們見諒... - ...

關於竊盜罪

Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-05-10T12:58
事情是這樣的 我們家幫傭到棉花田去買東西，結帳了其他東西但是忘了結帳一包120元的黑糖 (其他東西都比這黑糖貴) 過了一個月警局打電話給他說店家報案所以請他去做筆錄 我相信我家幫傭不會偷這個東西 (也需有些人會說我憑甚麼相信?但這邊就是個人 認定先不討論) 警察很好，做完筆錄表示他也相信我家幫傭，請我 ...

公然侮辱疑問

Heather avatar
By Heather
at 2022-05-08T16:22
請教一下各位朋友 今天上班時，走路和一個同事擦肩而過 這個同事覺得我撞到他沒跟他道歉 就忽然暴走，用東西丟我，用手掐我脖子 然後一直對我罵幹x娘之類的三字經 一直叫我跟他去外面解決 事發當下沒錄音，不過很多同事都有聽到他 罵我髒話，至於脖子被掐沒什麼明顯外傷 只有一點點紅腫 請問這樣是否只有 ...

想問二創圖有違法嗎

Damian avatar
By Damian
at 2022-05-08T13:14
網路上常常看到 很多人會販賣自己畫的哥吉拉二創圖 像是哥吉拉+貓咪變喵吉拉 或是哥吉拉抱著其他東西之類的 這樣是不是也算違法呢 （就算沒有大規模營利 原創方不會理） 有查了一些文章但感覺還是很模糊 感謝大家解答 - ...

2年徒刑可以易科罰金？

Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-05-07T11:41
各位好，請教一下： 看到新聞寫： [...] 一審考量江女在審理期間已無業，因此依4個洩密罪、2個妨害秘密等罪合併判她10月徒刑 、得易科罰金30萬元，其餘涉案員工也都離開徵信業另謀他職，各被判刑4月到1年4月。 至於行賄罪部分，因查無對價關係判無罪。高院今加重改判江梅綺2年徒刑、可易科罰金 73萬元。 ...