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塗銷權返回請教 - 法律

Yuri avatarYuri · 2022-05-10

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手上有個房子，建物所有權跟土地所有權狀都在我這裡，但是當時和銀行貸款的戶頭是用
前妻的名字，貸款費用都是我在繳納，每次都是用臨櫃無折寫上我的名字存款，前陣子貸
款已繳清，但是銀行把清償證明跟塗銷證明的部分交給我前妻，但前妻並沒有再去地政事
務所辦理塗銷，造成我日後買賣會有問題，也就是在他項權利上我前妻還是銀行端的債務
人..

但是我前妻認為已經不干他的事情所以不再回應我，請問這樣的話我應該怎麼處理呢？

有律師是建議不再針對我前妻，直接對銀行端起訴要求他們再寄一次塗銷證明給我，請問
這會很麻煩嗎？自己訴訟一定可以成功嗎？還是說一定要委托律師才有辦法呢？


先謝謝回答的前輩

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All Comments

Oscar avatarOscar2022-05-15
以土地/建物所有權人名義對銀行提出塗銷訴訟???
Valerie avatarValerie2022-05-13
代書是說要我直接對前妻跟銀行都提出塗銷抵押權訴訟
Thomas avatarThomas2022-05-17
請問1樓前輩，自己寫訴狀應該一定贏嗎？還是說一定要請律
師呢？
Vanessa avatarVanessa2022-05-13
一樓是法律門外漢 原PO確定要問他的意見??哈
Audriana avatarAudriana2022-05-17
樓上換梗啦?? 還是發現找不出錯誤,見笑轉生氣?? ^_^
你來說說看啊,阿不是自詡法律專業?? 給大家聞香看看啊
Blanche avatarBlanche2022-05-13
我懷疑一樓根本沒有進行過任何訴訟
Regina avatarRegina2022-05-17
法律門外漢不是事實??一樓是法律本科系畢業的嗎??
Jessica avatarJessica2022-05-13
#1YNGM-nR 一樓這個人很隨興 就算寫錯了 這個人習慣就
Isabella avatarIsabella2022-05-17
是過了就過了 原PO確定要問這樣的人??那我只能祝福了
Caitlin avatarCaitlin2022-05-13
真心建議，略過m先生的發言
Ophelia avatarOphelia2022-05-17
cap 不甘寂寞,火力支援?? 呵呵~~~好準時
Robert avatarRobert2022-05-13
謝謝各位前輩，但是否能給小弟一個比較明確的答案呢？
Gary avatarGary2022-05-17
建議委任律師處理
Ophelia avatarOphelia2022-05-13
你不是房屋所有權人 光有權狀也沒辦法買賣阿
Rae avatarRae2022-05-17
房屋跟土地的所有權狀都在我這裡
貸款也都是我在繳納，都有銀行的證明
Enid avatarEnid2022-05-13
先打借名登記 再打抵押權塗銷 結束
Bethany avatarBethany2022-05-17
樓上....原PO意思應該是土地建物名字都是他的吧?
Jake avatarJake2022-05-13
只是以第三人名義去貸款,抵押標的是這土地建物
Belly avatarBelly2022-05-17
因為債務人是前妻,銀行將清償證明跟塗銷全都寄給債務人
Olive avatarOlive2022-05-13
抵押物人沒拿到這張,辦不了塗銷,才來提問
Heather avatarHeather2022-05-17
看不懂這件跟借名登記有什麼關聯
Irma avatarIrma2022-05-13
跟前妻約個時間交付那些文件，或是附個回郵信封請她寄回都不
肯嗎？
William avatarWilliam2022-05-17
能好好談就不要用訴訟方式解決，前妻當初肯為你揹債，應該用
道理可以講得通。
Isabella avatarIsabella2022-05-13
原PO語意上沒有很清楚讓B大誤會，如果所有權登記名義人
都是原PO，當然沒有借名登記的問題．
Edward Lewis avatarEdward Lewis2022-05-17
如果你是所有權人，就找原銀行辦理，銀行不理，試看看
申訴金管會
Noah avatarNoah2022-05-13
原PO如果是所有權人很難搞到抵押權塗不掉 我看他一直提到權
Ina avatarIna2022-05-17
狀 才以為所有權是前妻 他只是保管權狀那種
前妻願意處理是上策 如果不想和前妻接觸 那就只能找銀行了
Noah avatarNoah2022-05-13
發律師函銀行可能比較會理你
其實塗銷很簡單，銀行出個清償證明而已
Steve avatarSteve2022-05-17
只是卡在你這是物保，申請人到底能不能是所有權人而已
Skylar Davis avatarSkylar Davis2022-05-13
債務人和抵押人失和的情形不少見，銀行應該有一套作法，不知
道原PO洽詢銀行處理的結果如何？
Rebecca avatarRebecca2022-05-17
銀行端以副本名義發一份給擔保人,其實並不為過
Audriana avatarAudriana2022-05-13
至少就以律師函先行方式要求銀行對擔保人出具一份清償
James avatarJames2022-05-17
證明,以擔保人角度來講,也可以確立擔保責任結束
Callum avatarCallum2022-05-13
那不是銀行端的責任啊
Thomas avatarThomas2022-05-17
債務人有沒有清償債務那也算是個資，銀行也不能隨便講
Erin avatarErin2022-05-13
但是....他是擔保人啊.....
Ula avatarUla2022-05-17
他用他名下的不動產替某人擔保借貸......
Lauren avatarLauren2022-05-13
我看了半天都沒有說所有權是誰的阿 原PO一直強調"權狀"
在你那裡，繳貸款也有留存，但始終沒有說所有權人是誰
Odelette avatarOdelette2022-05-17
還是哪邊有清楚說明所有權人是誰?
Eden avatarEden2022-05-13
原OP有提到抵押權登記未塗銷會影響他日後買賣，理論上應該是
所以權人，否則也沒啥好擔心的。
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2022-05-17
沒說明清楚 所有權人是在下本人沒錯...
Megan avatarMegan2022-05-13
前妻對此事相應不理 畢竟當年分開並不是多愉快的事情
Kyle avatarKyle2022-05-17
銀行好像沒做錯，那現在就是銀行願不願意再發給清償證明
Ethan avatarEthan2022-05-13
所以才說銀行是否可以給 清償證明 "副本"
Rosalind avatarRosalind2022-05-17
聯繫銀行問問看除了債務人發放證明外,有沒有例外可發放
Freda avatarFreda2022-05-13
給標的物所有權人?　如果給副本，記得問地政能不能用．
Hedwig avatarHedwig2022-05-17
真要是什麼都拿不到? 就...走法院了....讓法院判決
Yedda avatarYedda2022-05-13
原po是所有權人，房貸也還完了，是可以直接請銀行開抵押
權塗銷同意書的啦，不用再訴訟。
Bethany avatarBethany2022-05-17
銀行不從，就去金管會投訴