外牆歸屬權 - 法律

Lydia · 2021-08-07

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各位大大好
我家是五樓透天，隔壁是三樓半透天。
想請問在三樓半到五樓這一部分的外牆是屬於誰的呢？
因為這部分有漏水，我在在外面蓋帆布遮雨。
想先確認歸屬關係

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All Comments

Catherine2021-08-10

你們是同期建案嗎？如果不是原則上沒有共同壁問題，但
還是鑑界為準

Linda2021-08-13

同一建案謝謝

David2021-08-17

但我這棟比他們高

Erin2021-08-22

透天？為什麼會懷疑不是你的

Brianna2021-08-26

他是能空中3.5-5樓？

Thomas2021-08-26

同一建案? 怎會蓋到五層樓透天???? 建照使照是這樣寫的?
還是你們有違建加蓋??
再者,別人既然沒有共壁部分,何來責任??? ^_^

Mia2021-08-30

同一建案，我們是邊間比隔壁高，非違建。
https://i.imgur.com/5ebnqWx.jpg

Ula2021-08-31

隔壁建照是3樓半，也就是說三樓半以上並無共壁的問題，我
多慮了謝謝

Yuri2021-09-04

當然是你的，這沒有什麼好疑問的

Eartha2021-09-08

同建案一定是共同壁，假設你後來增建，也是共同壁。

Iris2021-09-12

如果都是你的你牆壁柱子如何立
頂多以後他增建，要貼你牆壁的錢而已

Audriana2021-09-13

但重點以鑑界為準
可以上圖比較好判斷

Bethany2021-09-15

如果你的柱子牆壁有一半是立在對方的土地範圍，當初一
定有簽共同壁契約（如果增建是合法的話）

Callum2021-09-19

牆壁是一人一半好嗎…土地所有權包含地上地下

Zora2021-09-20

不對，土地所有權跟地上物所有權是分開的

Frederica2021-09-20

我的經驗是，外牆屬於該樓層所有住戶，不過那是大
樓經驗，所以我上面也不敢確定。