大樓外牆漏水住戶牆壁生壁癌請問費用誰付 - 法律

By Rebecca
at 2012-05-18T00:00

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請問大樓外牆漏水造成住戶內牆壁生壁癌修復費用是由管委會負責還是自行負責,是否有法規依據,尋求解答,謝謝!

All Comments

By Mary
at 2012-05-18T02:38

根據《公寓大廈管理條例》第二章第六條"住戶之權利義務"規定:
第六條住戶應遵守下列事項：
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。
五、其他法令或規約規定事項。
前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害。
住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。
第四十七條
有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰
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By Cara
at 2012-05-19T02:14

分享我的親身經歷
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By Candice
at 2012-05-20T21:48

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By Oliver
at 2012-05-22T21:02

自行負責.但只能施作透明.才不會影響外觀

By Aaliyah
at 2012-05-21T03:24

公共空間(公社區域)才由管理基金支付,

By Callum
at 2012-05-20T18:54

您好其實關於你的問題其實如果是住家內的話我因該都是自行負責
如果說每個人家都要管委會處理那妳們光繳管理費就嚇人了
其實要管委會處理就是公共設施平均才算何況家裡室內給管委會處理
未必品質固的到唷
如有需要服務地方歡迎找我而室外漏水問題如要施作歡迎找我
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By Damian
at 2012-05-22T22:15

外牆是屬於大樓管委會的範圍喔！除非因為住戶人為因素被破壞。
大大可以先拍照存證，再請師傅提供維修費用明細。提供給管委會作為依據，以利雙方協調。

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