大樓消防設備管理員不會操作致災損 - 法律

前一陣子好朋友家裡因為一場疑似家電走火
引發大樓的自動灑水設備啟動
火災經由住戶自行使用滅火器撲滅後
大樓的灑水設備值班的管理員竟然沒有會關
以致於噴灑二個小時
造成同樓層鄰居傢俱損壞
現在管委會說鄰居的傢俱災損25萬
應由引發災害的住戶賠償？
可是我朋友就是覺得已經在火撲滅後
10分鐘後內就通知管理員及管委會
請問大家管理公司及管委會沒有責任嗎？

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