子女為房貸擔保人...該如何自保? - 法律

我婆家在許多年前自建了一棟大樓(7層)
據我了解，總共跟銀行貸款了5000萬

房貸借款人是我婆婆
而房子好像也有部份是三個姐姐持有(所有權)

而先生的三個姐姐，也變成房貸的擔保人
(三個姐姐當時都還在就學或剛出社會，對公婆的做法完
全不知情，應該是叫她們在哪簽名蓋章照做就對了~~~)

一直以來，房子就是以出租來維生(60間套房)
但出租率越來越不好(婆家的人也不太會經營~~唉!)

十多年了，婆家一直處於只繳息不還本金的方式
前二年，銀行來催繳本金，經努力求情後又得以再延二年

這件事，一直是我先生心裡的一個大陰影
雖然，他並沒有列在房貸保證人的名單上
但也無法置身事外吧！

我一直很擔心，如果房貸哪天真的繳不出來
房子被法拍？！如果賣掉的錢還不夠5000萬
銀行勢必會再跟三個姐姐繼續追償
大姐嫁人，只是一個家庭主婦
二姐在家顧店，從來沒有上班
三姐在貿易公司上班，一個月三萬多

這三個姐姐的經濟能力都不好，難不成要他們永遠不要去有
薪轉的公司上班？(不然要被扣1/3薪水吧)

而我跟先生，現在也有自己的家庭，還有小孩
我們在台北，婆家在高雄

我們自己有一些存款，目前還有180萬的房貸在付
(存款多數是我自己的，先生只有十幾萬，他只是領
死薪水，婚前也不懂存錢)

台北的房子只有二房，現在三個人住都不夠
且在北部的生活負擔也不輕鬆。
他父母如果搬來，房子也不夠住，何況台北的生活公婆也不習慣

每次想到這件事，我都滿天烏雲
先生奉養父母這是基本孝道，我能想到的是在高雄租間房子給公
婆和二位姐姐住，房租我們負擔，再酌給一些生活費

但想到三個姐姐是擔保人，既使婆婆以後死亡，債務可以拋棄繼承
但擔保的債務仍存在。

難道真的無解嗎？


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千江同一月 萬戶盡皆春
千江有水千江月 萬里無雲萬里天

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