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學生租屋提前解約的違約問題 - 法律

Ula avatarUla · 2015-07-31

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事情是這樣的
因為我考上轉學考所以要提前跟房東解約
（屋主是委託給管理公司的
我的租約到12/9
聽之前的人說
如果提前解約除了沒收押金他還會要兩個月的租金跟租約內的網路費
因此上來詢問一下
這樣的合約內容是合理的嗎？
有沒有辦法可以不要多付那兩個月的租金呢？

http://i.imgur.com/YCdzeFR.jpg
http://i.imgur.com/YNbxcwW.jpg
http://i.imgur.com/QJgVhgc.jpg
http://i.imgur.com/iSShi5i.jpg
http://i.imgur.com/4To48A4.jpg
http://i.imgur.com/MWGlkRQ.jpg
http://i.imgur.com/nkLHInF.jpg


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All Comments

Todd Johnson avatarTodd Johnson2015-08-05
承租人自己的原因轉學需要解約是房東的錯誤嗎?
Jack avatarJack2015-08-08
我只是想問一下而已 因為除了押金兩個月還要另外給
兩個月 總共是四個月的租金
Queena avatarQueena2015-08-13
房東有說收四個月?
Rosalind avatarRosalind2015-08-16
通常來說 扣兩個月是很合理的
但不會是租金+押金總共四個月
但是一切看合約喔...我說的只是通常的例子
Todd Johnson avatarTodd Johnson2015-08-18
所以才問房東有說是四個月嗎?
Carol avatarCarol2015-08-21
以你的合約來看 是沒收保證金做為違約金
不是沒收保證金以後還要收違約金
Connor avatarConnor2015-08-21
因為我之前對面的鄰居提前解約時 管理公司的人 除了
扣押金還要求她多付兩個月的租金
Audriana avatarAudriana2015-08-23
合約內有提到押金嗎?
Bennie avatarBennie2015-08-23
合約看起來不是這樣寫的 或許有甚麼誤會
Isabella avatarIsabella2015-08-26
自己找人頂...
Genevieve avatarGenevieve2015-08-28
一些可以接受,談談看....
Ethan avatarEthan2015-08-31
合約沒有PO完全 所以很難講啦
Isabella avatarIsabella2015-09-02
如果是仲介可以問看看對方怎樣收領報酬,可能不租就影響
Megan avatarMegan2015-09-05
仲介利益, 所以可以跟仲介了解,問問看是否有其他條件
Yedda avatarYedda2015-09-06
那就是仲介的問題啊..- -a
Harry avatarHarry2015-09-06
那我可以堅持不付嗎
Rebecca avatarRebecca2015-09-08
可以，不要管他，他頂多提起民事訴訟，但他勝率極低
Edwina avatarEdwina2015-09-11
好喔 謝謝 那所有的違約條約是會同時生效嗎 因為
有同學說直接都不要理他 就是第一條這樣
Joseph avatarJoseph2015-09-15
解約通知記得用存證信函,仲介和房東都要.
Yedda avatarYedda2015-09-19
存證信函？ 不好意思我不太了解
Rae avatarRae2015-09-22
看契約 違約第二項 你提前解約就是付兩個月的賠償金 但是
一般押金其實嚴格來說是另一個契約 用來保障房東房子取回
Cara avatarCara2015-09-23
之好沒有必須額外支付的項目 簡單來說 你提前解約 賠兩
個月和網路是跑不掉 但是不代表可以直接用你繳的保證金去
抵消 建議還是跟她說清楚 契約是寫 我房子交付還你 你保
證金就要退給我