學生租屋提前解約的違約問題 - 法律

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By Ula
at 2015-07-31T20:20

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事情是這樣的
因為我考上轉學考所以要提前跟房東解約
（屋主是委託給管理公司的
我的租約到12/9
聽之前的人說
如果提前解約除了沒收押金他還會要兩個月的租金跟租約內的網路費
因此上來詢問一下
這樣的合約內容是合理的嗎？
有沒有辦法可以不要多付那兩個月的租金呢？

http://i.imgur.com/YCdzeFR.jpg
http://i.imgur.com/YNbxcwW.jpg
http://i.imgur.com/QJgVhgc.jpg
http://i.imgur.com/iSShi5i.jpg
http://i.imgur.com/4To48A4.jpg
http://i.imgur.com/MWGlkRQ.jpg
http://i.imgur.com/nkLHInF.jpg


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Tags: 法律

All Comments

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2015-08-05T07:04
承租人自己的原因轉學需要解約是房東的錯誤嗎?
Jack avatar
By Jack
at 2015-08-08T23:49
我只是想問一下而已 因為除了押金兩個月還要另外給
兩個月 總共是四個月的租金
Queena avatar
By Queena
at 2015-08-13T14:02
房東有說收四個月?
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2015-08-16T20:29
通常來說 扣兩個月是很合理的
但不會是租金+押金總共四個月
但是一切看合約喔...我說的只是通常的例子
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2015-08-18T06:23
所以才問房東有說是四個月嗎?
Carol avatar
By Carol
at 2015-08-21T07:13
以你的合約來看 是沒收保證金做為違約金
不是沒收保證金以後還要收違約金
Connor avatar
By Connor
at 2015-08-21T08:54
因為我之前對面的鄰居提前解約時 管理公司的人 除了
扣押金還要求她多付兩個月的租金
Audriana avatar
By Audriana
at 2015-08-23T13:00
合約內有提到押金嗎?
Bennie avatar
By Bennie
at 2015-08-23T19:16
合約看起來不是這樣寫的 或許有甚麼誤會
Isabella avatar
By Isabella
at 2015-08-26T03:49
自己找人頂...
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2015-08-28T18:41
一些可以接受,談談看....
Ethan avatar
By Ethan
at 2015-08-31T13:17
合約沒有PO完全 所以很難講啦
Isabella avatar
By Isabella
at 2015-09-02T09:38
如果是仲介可以問看看對方怎樣收領報酬,可能不租就影響
Megan avatar
By Megan
at 2015-09-05T08:37
仲介利益, 所以可以跟仲介了解,問問看是否有其他條件
Yedda avatar
By Yedda
at 2015-09-06T06:52
那就是仲介的問題啊..- -a
Harry avatar
By Harry
at 2015-09-06T14:41
那我可以堅持不付嗎
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2015-09-08T17:32
可以，不要管他，他頂多提起民事訴訟，但他勝率極低
Edwina avatar
By Edwina
at 2015-09-11T13:48
好喔 謝謝 那所有的違約條約是會同時生效嗎 因為
有同學說直接都不要理他 就是第一條這樣
Joseph avatar
By Joseph
at 2015-09-15T10:42
解約通知記得用存證信函,仲介和房東都要.
Yedda avatar
By Yedda
at 2015-09-19T20:20
存證信函？ 不好意思我不太了解
Rae avatar
By Rae
at 2015-09-22T03:11
看契約 違約第二項 你提前解約就是付兩個月的賠償金 但是
一般押金其實嚴格來說是另一個契約 用來保障房東房子取回
Cara avatar
By Cara
at 2015-09-23T22:25
之好沒有必須額外支付的項目 簡單來說 你提前解約 賠兩
個月和網路是跑不掉 但是不代表可以直接用你繳的保證金去
抵消 建議還是跟她說清楚 契約是寫 我房子交付還你 你保
證金就要退給我

需要幫助，長者違約交割

Leila avatar
By Leila
at 2015-07-31T12:56
想請問板上的各位 事情是這樣、家裡長者借錢玩股票 玩到違約交割， 請問有什麼辦法能解決現況嗎？ 本身會偶爾失憶， 想詢問有什麼方法能減少損失… 謝謝各位 - ...

未滿預告離職日期的損害賠償

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By Ophelia
at 2015-07-31T06:52
事由： 朋友於7月中考上公職，8月1日便得進入公職工作， 因此朋友在考上隔日跟公司提7月31日離職， 由於他年資超過3年，因此依照勞基法應該30日前告知， 但因公職於8月1日便開始給薪加保，所以沒辦法延後離職， 公司方面便提出說造成公司損失要扣留7月薪資， 又於昨日在公司公告指責朋友不誠實，為了錢 ...

BT種子的東西怎麼下載不懂~

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By Tom
at 2015-07-31T00:00
就是我要下載電影的時候他就會說BT下載可是我不懂那個是神麼然後下載好東西很小也開不起來請各位大大教學~~

逢甲大學運輸科技管理學系土地管理學系

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By Tracy
at 2015-07-31T00:00
如題
我想請較逢甲大學的運輸科技管理學系 土地管理學系
各別學習的內容
要不要動手繪圖
未來的出路

負債是否列入遺產分割一部份?

Emily avatar
By Emily
at 2015-07-30T19:29
A過世後，留有一筆遺產，繼承人有BCDE，包含房產2筆，現金數萬元， 但其中一筆房產仍有貸款200萬元，A過世前有標會的習慣， 留有數筆百萬合會負債，但合會人數眾多，無法一一根據債權人的姓名清償 ，請問，在申請遺產分割當中，採應繼分方式分割，房貸和合 會債務是否會列入分割?還是只分割遺產清冊中所列部分 ...