店面租約未到期 房東欲收回並強求搬遷 - 法律

各位板友們大家好，
小弟我承租一間店面獨立經營開業，
和房東簽訂租賃契約：每月租金為2xK
租賃期間為四年 ( 2013年初 至 2016年底 )

我承租至今每月均有正常繳交房租零欠費、
沒破壞店面建築結構、亦無從事任何不法之情事；
而房東近日卻突然告知須將店面收回，欲提供店面
給他親戚開店做生意使用，竟要求我於一個月內遷出
( 房東片面提前 解/毀約..竟然在過年前搞這套..)

小弟初步與房東協商，希望他做個有信用的人，
履行當初租賃契約的義務，但房東仍堅持要我搬走，
還嗆說若我不走，他要求將現行租金調漲。。 (坐地喊價？！)


問題：
小弟困惑的是，租賃契約雙方白紙黑字寫得清楚，
契約尚未到期，房東有權無視合約、恣意妄為的趕我走、
甚或強迫調漲租金嗎？房東此舉是否有觸法之嫌？

( 我在店內有做裝潢、也有許多須接電、接水管的設備，
若搬遷須拆除運到新址安裝，會產生大筆工資及搬遷費用，
倉促遷移也會流失眾多現有客戶，一切須從零開始
還得花錢做廣告招攬新客戶..可謂損失巨大 )

若我堅拒搬遷，持續繳納原房租(2xK)於現地營業至
2016年契約期滿才離開，是否會觸犯法律呢？

另外，假設房東出奧步，以後都刻意不來收房租，
不接聽我打給他的電話，企圖製造出
"我欠他好幾個月房租不繳"的狀況，我又該如何自保呢？

還懇請眾板友們不吝賜教，感謝。

--
承租以來房東都是親自來收款，至於契約中違約的部分，只有寫到
若"房客"提前解約需付違約金；而"房東"提前解約的部分沒註明該如何處裡>_<"
房東應該..不至於找人來搗亂之類的，畢竟我沒欠費也沒對他不禮貌，
純粹不想離開而已，假設他找第三方勢力來搗亂其實挺過分的
所以P大的意思是，從現在起我能夠把房東無理要求當耳邊風，
堅拒搬遷、高枕無憂的繼續過我的開店生活囉^^？
※ 編輯: nesta666 來自: 1.174.238.233 (01/20 09:53)