店面遇上鄰居反對 - 法律

朋友最近剛簽約了一個小店面打算經營居酒屋，由於過去這一年找店面的經驗，也知道很
多房東不接受居酒屋營業，所以在簽約之前再三跟房仲以及房東確認過能否經營居酒屋，
房東與房仲都說沒有問題。

簽約後一週，基於尊重以及禮貌，告知了樓上住戶，接下來準備裝修營業的消息，但樓上
住戶告知全體反對，同時告知，以前他們曾於一樓房東在招牌與地下室空間問題弄上官司
，這次有需要的話，也不會猶豫。朋友對招牌或地下室的事件完全無所知，而且這次的簽
約也沒有使用到地下室空間。

想請問各位專業人士，
1. 在控管好所有排煙、噪音、消防、保險問題的狀況下，法律上堅持開店會有什麽問題
嗎？

2. 如果不希望造成鄰居間糾紛，願意放棄店面，這算是違約嗎？是朋友需要賠償還是其
實可以要求房仲或房東賠償？（但其實我們不會要賠償，只是希望全身而退）

先謝謝大家的專業意見！

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