建物地上權何時消滅 - 法律

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By Hamiltion
at 2017-11-06T02:23

Table of Contents

各位版上先進好

最近遇到個繼承問題

因對承辦代書說法有些疑問

想請教一下各位先進看法

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祖父過世後有一塊1/4持份的建地

該地是以前的祖厝,土地與房屋皆持有謄本

祖厝目前僅剩下一些斷垣殘壁

但仍看的出是曾是房屋的痕跡

家族內有人清出了點空間在原先地基上搭了個鐵皮車庫使用

此次請代書幫忙辨理繼承時

代書說目前房子已消失,不用辦理繼承

僅需登記土地就好,房子等以後要滅失再來找他

但日前又收到公文提醒我們去登記這些房子

拿去給代書看後還是表示不用理會該公文

當時有向他提出若遲未登記最後房子是否會收歸國有的疑問

代書也表示該房子已經不在了,政府想收也無法收的答案

想請教一下各位先進

真如代書所說真的不用登記這幾片牆嗎?

房子在不堪使用後地上權即消滅?若是的話損壞程度要如何判定呢

又如文中所述在原先地基上搭起來的鐵皮車庫算新建物

又或是舊建物的修復呢?

以上疑問還請各位大大釋疑,謝謝~

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Tags: 法律

All Comments

Iris avatar
By Iris
at 2017-11-06T14:38
沒有使用執照的房屋嗎?如果是,拍照給國稅局,問問可否
註銷房屋稅籍登記
Joe avatar
By Joe
at 2017-11-08T19:01
不是要先滅失才行嗎
Rachel avatar
By Rachel
at 2017-11-13T06:39
之前有去地政問過滅失的基本標準是屋頂都不準留
所以我才會好奇在原址加蓋的鐵皮車庫會不會被要求拆
Christine avatar
By Christine
at 2017-11-16T19:17
它算不算是原建物的延伸,或是新建物這樣
Jake avatar
By Jake
at 2017-11-19T19:59
房屋稅在地方稅務局,另外老房子幾乎都沒殘值了
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-11-21T23:50
但既然卡一個不存在的建物,建議還是辦理滅失登記
稅務局那邊有房子稅籍登記的建物材質別
Zanna avatar
By Zanna
at 2017-11-24T21:03
當然能滅失是最好,但我們只有1/4持份
要滅失又是大工程
Zanna avatar
By Zanna
at 2017-11-26T23:54
才想說先繼承再說,但代書又說不用管它沒關係
房子不在了政府也拿不走
Annie avatar
By Annie
at 2017-11-27T22:44
現在是公同共有,還是區分共有??
Liam avatar
By Liam
at 2017-11-28T07:39
分別共有
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-12-01T11:49
往遠一點的方法去想,其實最好是要辦建物滅失登記,但
必須先測量。
Erin avatar
By Erin
at 2017-12-04T12:55
但有時候會基於某些因素而不辦就是了。

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