弟妹租住我的房子不付租金.過期也不搬走，我想賣房子要怎麼辦? - 法律

By Zora
at 2013-09-18T00:00

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小弟生意失敗房子被法拍，我買來租他說好租金算他便宜市價一半算3千，可是他們從來沒付過錢，水電也老是逾期不繳，弟媳婦去台北作看護.剩弟弟住在裡面，房子又髒又亂都不打掃，流理臺發霉，租約已經過期叫他們搬走說要等女兒台科大畢業，才能跟我算房租，今年女兒畢業沒去上班，租約101年1月1日到期都沒再簽約也沒付過租金，最近想把房子賣掉，可是他們一家4口衣物好多也不搬也不付租金也不打掃房子，我該怎麼辦?
已更新項目:
父母已身故，弟弟欠許多卡債跟銀行以及地下錢莊的錢.上班被扣薪老闆叫他離職就賦閒在家，高不成低不就.健保勞保國民年金都不交.車子稅金欠到1.2十萬連停車費都不交，擺爛，大家都沒輒
2個已更新項目:
我90年向苗栗買他的法拍屋，先是租給別人，後來3弟說小弟跟人家租要1萬，給了房租就沒錢吃

Tags: 法律

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By Zanna
at 2013-09-20T03:18

1.因牽涉到自己親人的關係!~所以我建議你用動之以情的方式來處理會比較好
你可以把你狀況跟他分享~並非不讓他們住而是您自己本身就困難了
如果這法拍期間沒有賣掉~這房子的損失是否她們要賠償?
法拍期間通常有6個月期間如果您這六個月賣掉把錢還掉她房屋價值會比較高一點
不然以法拍8折1拍再8折2拍不小心又8折3拍我想你的損失才是最大的
2.強制力我們客戶兩個月沒繳房租~I(存證信函先寄去)房東有權力換鎖把裡面東西清空
我給你時間處理如果時限內沒處理好我房東會請警察到現場錄影拍照存證
把裡面東西清除(因為我給你時間去執行你的權利了)
3.水電不繳這又更好玩了~你乾脆也不繳~直接斷水電~
4.台科大的女兒我想他也是很聰明的小孩你可以轉而跟他女兒溝通看看
5.希望你們不要走強制力.畢竟自己家人~用溝通說服的方式請家人幫忙
借力使力不費力~心得分享
2013-09-1903:11:13補充：
喔~看懂原來不是您房子被法拍喔~還好那就稍微好一些
我還以為你生意遇到困難房子被法拍
你這已經是家庭問題~不算是房子的問題了
家家有本難念經老婆都願意到北部當看謢了他還是要賴在家裡
如果你狠一點就把房子交給房仲去賣ㄅ~然後約看你都自己陪同帶看
但這樣他流浪在外我想也會造成�

By Andy
at 2013-09-21T18:41

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By Madame
at 2013-09-18T10:21

1、請你父母處理。
2、走法律程序，去當地不動產糾紛委員會處理。
3、希望前兩項可以處理好，不然就要上法院了。

弟妹租住我的房子不付租金.過期也不搬走，我想賣房子要怎麼辦? - 法律

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