急!拆除外牆住戶制止.. - 法律

By Linda
at 2012-10-02T00:00

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因都不懂施工人員也說不影響主要結構~也不知道要申請施工證(不知道專有名詞)
1那該怎申請~
2如果住戶1個反對就不能猜外牆修改成大門嗎?
上網爬文好像都沒有好的案例...
因為仲介鼓吹給想法說可以改革局..
但買囉卻好像不能改...
也請教很多人都說不影響主結構~只是缺乏建築結構鑑定書
真不知道該怎處理...自己積蓄投入不打緊連老爸的一生心血也丟入..
請教各位大大有方法可以排解嗎?
一定要住戶點頭才能動工嗎?
我沒外推但是需要敲除外牆改成電捲門..
申請裝修執照需要哪些步驟
包商一直叫我不用理他說是自己門牆拆除不影響結構但是我也會怕我更賠不起
我是1樓著棟是7樓蓋的
幫幫忙看該怎排解或是正常程序

Tags: 法律

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By Victoria
at 2012-10-04T05:34

臺北市建築物外牆修繕管理要點
中華民國87年9月1日北市工建字873166200號法規內文
一、為明確界定本市建築物外牆修繕之申請程序，以確保公共安全、公共交通、公共衛生，市容觀瞻，特訂定本要點。
二、本要點所稱建築物外牆修繕，係指建築物未變更主要構造或樓地板面積，而僅外牆開口位置或尺寸變更、飾面材料變更之修繕行為。
但涉及建築法第九條之新建、增建、改建、修建行為者，仍應依建築法有關規定辦理。
三、申請人對建築物進行該棟二層以上或一樓樓高超過四‧二公尺之外牆修繕，應委請開業建築師設計及監造，並由合法登記有案營造廠商負施工，且應依建築法第二十六條規定分別負其責任。
但騎樓內牆之修繕繕可免適用........(省略)
四、申辦外牆修繕應備書圖文件如下：
（一）申請書。
（二）建築物權利證明文件。
1.建築物及土地登記簿謄本止本。
2.建築改良物測量成本果圖正本。
3.公寓大廈區分所有權人會議決議同意之證明文件（如無上述決議則應由全體區分有權人過半數及其區分有權比例合計過半數之同意且經該臨接整修外牆面所權人同意）。
（三）原核准圖說：
1.使用執照膽本或六十年建築法修正前之營造執照膽本。
2.使用執照竣工圖（原比例尺之平面圖、立面圖、剖面圖）
（四）申修繕圖說：（正本乙份、副本七份）
1.申請案建築物位置圖、現況圖、平面圖、立面圖及剖面圖（比例尺一百分之一至二百分之一）。
2.涉及之消防設備圖說。
3.借用道路申請圖說。
4.施工計劃圖說。如僅為外牆飾面材料修繕，未更動原外牆構造及開口部位者，得以原核准圖說標示飾面材料，可免附、目圖說。

五、建築物外牆修繕應依「台北市建築物施工中妨礙交通及公共安全改善方案」規定辦........(省略)
六、申請借用道路........(省略)
七、申請外牆修繕經本府工務局審查核准後始得施工，申請人並應於核准後一個月內申報開工，並於開工後三個月內完工，如因工程實際需要申請展期三個月，並以一次為限，完工後可免報竣工；申報開工應具備左列文件：
　　（一）開工申請書。
　　（二）核准修繕文件。
　　（三）二樓以上須檢附營造業承攬手冊。
八、申請人、監造建築師及承造廠商均應依相關規定辦理：如施工廢棄物處理、噪音管制、交通管制違反相關法令規定時，另依各該法令規定由主管機關處罰。
九、如涉及廣告之設置者，其廣告物另依有關規定申請請辦理。
建議您先請施工廠商按照"建築物室內裝修管理辦法"向內政部營建署提出申請，只要不影響結構，在領取施工核准函進行施工，完工後取得室內裝修合格證明，按照法令規定做，自然可避免爭議囉!
供您參考!

By Charlotte
at 2012-10-04T01:17

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By Rachel
at 2012-10-06T19:00

1.請包商幫您申請，或自行前往營建科申請均可！
2.關鍵不在人數，而在是否影響公共結構體，若不影響整棟反對也無法成立喔！
別想太多，該怎ㄇ做就怎ㄇ做囉！祝福您

By Emily
at 2012-10-03T10:26

回答詳細推推推推推

急!拆除外牆住戶制止.. - 法律

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