因租任一段時間，在契約有說明有線電視安裝費和網路設定費，必須住滿一年由房東支付，但租屋期間陸續發現2樓的木隔有老鼠，雖無看見但確實多次聽到老鼠所發出的一切聲音，後又開始有蟲害，不清楚是否從老鼠身上所傳開的蟲害，但自行的衛生佳，也時常清掃家中，多次也自掏腰包，買數種的殺蟲劑和清洗棉被，也花比平常多1倍的時間維護家中整潔，但蟲害一直未改善，導致住的心靈不安，身體也多處被蟲害咬傷，也自行掏腰包求醫過，最終真的因情況未改善，請除蟲公司來處理，因有將蟲的特徵和樣子訴說給除蟲的人員，能肯定可能是由老鼠傳開。想請問像這樣的情形，雖房東有全支付除蟲的費用，除蟲後的隔一天，有跟房東聯絡溝通過，說如提前解約可退還押金，但有線電視安裝費和網路設定費必須金額無誤的付給房東，但是提早解約並不是我自己的問題，為何房東還是要將安裝費和設定費的錢拿走，這樣是對的嗎？如自己的身心因蟲害受創是否可要求房東賠償？
急件!租屋理賠疑問 - 法律
· 2010-05-20Table of Contents
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承租的房屋因為老鼠與蟲害，造成承租人的健康受到影響；雖然房東依照民法第429條規定請廠商來改善，但是已經顯現房屋有瑕疵，並且已造成承租人身體受到傷害。承租人可以依民法第424條規定終止契約，房東不能以毀約為由來扣留押金。
契約約定承租人必需住滿一年，有線電視安裝費和網路設定費由房東負擔。但是以這種情況不能歸咎承租人，而是房屋瑕疵造成承租人必需搬離房屋，房東是不能要求承租人來負擔有線電視安裝費和網路設定費用。
承租人可以攜帶租賃契約與就醫證明、收據，到當地調解委員會申請調解。
參考法規
民法
第424條 承租人之契約終止權
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。
第429條 出租人之修繕義務
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。