懂法律的大大,求解!! - 法律

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By Joseph
at 2014-04-19T00:00

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事情大要!
我媽媽是A大樓的清潔員
二年前A大樓的甲主委覺得我媽媽工作能力不錯,就與我媽媽簽定下五年的清潔合約
二年後A大樓甲主委改選更換為乙主委人,更換後的乙主委一而在的為難我媽媽,想逼我媽媽離職。
但是又卡在與甲主委跟我媽媽有簽合約,在這樣的情況之下,今年乙主委以口頭的方式
叫我媽媽作到四月底,我媽媽不想,但也不想跟她再爭論下去,爸爸有叫乙主委開離職證明
,但乙主委卻強迫我們必需先簽立自願離職切結書再要開。
問1.A大樓的主委更換會影響合約的問題嗎?
問2.有訊問過勞工局,回覆說是我們自已與A大樓主委之間的問題?(應該是這樣回)
問3.我們該如何作來保障我們的權益?
Tags: 法律

All Comments

Valerie avatar
By Valerie
at 2014-04-22T03:48
大樓管理委員會是依公寓大廈管理法成立,委員由該大樓住戶相互選舉產生
社區未消失,大樓管理委員會不能消失,委員有任期,委員連選得連任
大樓管理委員會行使權利,也必須遵守應盡義務
大樓管理委員會對外所簽定之契約,不能因委員變更,而單方面對善意的第三者終止行使權利,否則就得依契約規範或民法相關規定賠償他方損失
所以,先要準備契約
(1) 察明契約起訖ㄖ期
(2) 該契約必須是與「大樓管理委員會」簽約,要有該「大樓管理委員會」之印章
〈主委只是法定代理人,僅有主委之名字與印章,主委更換,契約失效〉
(3) 與現任之主委協商:
一、契約繼續有效
二、契約同意終止,依契約條款或民法賠償損失〈查清楚違約賠償〉
三、不為所動,發出存證信函
四、屆期,以該「大樓管理委員會」為被告,法定代理人為「現任之主委」,逕向法院提出侵權告訴
五、未達成和解〈書面簽定〉,照常工作,不簽任何單據
〈令堂任職清潔員期間,該大樓管理委員會有申報投保勞工保險,取得非自願離職證明,可申請失業給付,否則離職證明無實質意義,職業工會投保之勞保無就業保險,不能申請失業給付〉
相關法律,可上「全國法規資料庫」網站搜尋,先自我充實一下
Valerie avatar
By Valerie
at 2014-04-19T13:36
有個 "王哥" 回答真好..以下免費諮詢建議~我覺得既然文中說 "我媽媽工作能力不錯" 不如等找到新的清潔工作再離職~因為一旦直屬長官要趕員工走 ~有 100種方法~
15.1: 桃園縣申辦 "勞資爭議申請": http://e-services.tycg.gov.tw/
15.2 : 免費法律扶助諮詢的網站: www.law110.com.tw ; www.law580.com.tw15.3: 天秤座法律網: http://www.justlaw.com.tw/ViewLawTxt.php?id=1089
Queena avatar
By Queena
at 2014-04-19T05:53
既然管委會已經重選 該清潔員的契約已經失去效力
因為新的管委會有權改變這個舊的聘僱
你媽媽的職業不是屬於公務員沒有保障權利 必須隨著雇主的更換而改變 如同你去某家公司上班 舊的公司以倒閉 新的公司負責人當然有權聘僱或解聘舊的員工
因為管委會類似私人的企業 管委會並非公務員 它是一種民間社團 隨著朝代更迭
Thomas avatar
By Thomas
at 2014-04-23T04:58
1..二年後A大樓甲主委改選更換為乙主委人,更換後的乙主委一而在的為難我媽媽,想逼我媽媽離職?
回答~依法無據.清潔合約就是清潔合約.任何人不得干涉.
2.甲主委跟我媽媽有簽合約,在這樣的情況之下,今年乙主委以口頭的方式
叫我媽媽作到四月底,我媽媽不想,但也不想跟她再爭論下去,爸爸有叫乙主委開離職證明
回答~不須離職.更不要開離職證明.
3.乙主委卻強迫我們必需先簽立自願離職切結書再要開
回答~乙主委就是清潔合約在.不敢冒然行事
4..A大樓的主委更換會影響合約的問題嗎??
回答~不影響合約
5.有訊問過勞工局,回覆說是我們自已與A大樓主委之間的問題?
回答~是的
我們該如何作來保障我們的權益?
回答~錄音.之後到當地的地方法院遞出民事告訴

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Michael avatar
By Michael
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