懂法律的大大，求解！！ - 法律

By Joseph
at 2014-04-19T00:00

Table of Contents

事情大要！
我媽媽是A大樓的清潔員
二年前A大樓的甲主委覺得我媽媽工作能力不錯，就與我媽媽簽定下五年的清潔合約
二年後A大樓甲主委改選更換為乙主委人，更換後的乙主委一而在的為難我媽媽，想逼我媽媽離職。
但是又卡在與甲主委跟我媽媽有簽合約，在這樣的情況之下，今年乙主委以口頭的方式
叫我媽媽作到四月底，我媽媽不想，但也不想跟她再爭論下去，爸爸有叫乙主委開離職證明
，但乙主委卻強迫我們必需先簽立自願離職切結書再要開。
問1.A大樓的主委更換會影響合約的問題嗎？
問2.有訊問過勞工局，回覆說是我們自已與A大樓主委之間的問題？(應該是這樣回)
問3.我們該如何作來保障我們的權益？

Tags: 法律

All Comments

By Valerie
at 2014-04-22T03:48

大樓管理委員會是依公寓大廈管理法成立，委員由該大樓住戶相互選舉產生
社區未消失，大樓管理委員會不能消失，委員有任期，委員連選得連任
大樓管理委員會行使權利，也必須遵守應盡義務
大樓管理委員會對外所簽定之契約，不能因委員變更，而單方面對善意的第三者終止行使權利，否則就得依契約規範或民法相關規定賠償他方損失
所以，先要準備契約
(1) 察明契約起訖ㄖ期
(2) 該契約必須是與「大樓管理委員會」簽約，要有該「大樓管理委員會」之印章
〈主委只是法定代理人，僅有主委之名字與印章，主委更換，契約失效〉
(3) 與現任之主委協商：
一、契約繼續有效
二、契約同意終止，依契約條款或民法賠償損失〈查清楚違約賠償〉
三、不為所動，發出存證信函
四、屆期，以該「大樓管理委員會」為被告，法定代理人為「現任之主委」，逕向法院提出侵權告訴
五、未達成和解〈書面簽定〉，照常工作，不簽任何單據
〈令堂任職清潔員期間，該大樓管理委員會有申報投保勞工保險，取得非自願離職證明，可申請失業給付，否則離職證明無實質意義，職業工會投保之勞保無就業保險，不能申請失業給付〉
相關法律，可上「全國法規資料庫」網站搜尋，先自我充實一下

By Valerie
at 2014-04-19T13:36

有個 "王哥" 回答真好..以下免費諮詢建議~我覺得既然文中說 "我媽媽工作能力不錯" 不如等找到新的清潔工作再離職~因為一旦直屬長官要趕員工走 ~有 100種方法~
15.1: 桃園縣申辦 "勞資爭議申請": http://e-services.tycg.gov.tw/
15.2 : 免費法律扶助諮詢的網站: www.law110.com.tw ; www.law580.com.tw15.3: 天秤座法律網: http://www.justlaw.com.tw/ViewLawTxt.php?id=1089

By Queena
at 2014-04-19T05:53

既然管委會已經重選該清潔員的契約已經失去效力
因為新的管委會有權改變這個舊的聘僱
你媽媽的職業不是屬於公務員沒有保障權利必須隨著雇主的更換而改變如同你去某家公司上班舊的公司以倒閉新的公司負責人當然有權聘僱或解聘舊的員工
因為管委會類似私人的企業管委會並非公務員它是一種民間社團隨著朝代更迭

By Thomas
at 2014-04-23T04:58

1..二年後A大樓甲主委改選更換為乙主委人，更換後的乙主委一而在的為難我媽媽，想逼我媽媽離職?
回答~依法無據.清潔合約就是清潔合約.任何人不得干涉.
2.甲主委跟我媽媽有簽合約，在這樣的情況之下，今年乙主委以口頭的方式
叫我媽媽作到四月底，我媽媽不想，但也不想跟她再爭論下去，爸爸有叫乙主委開離職證明
回答~不須離職.更不要開離職證明.
3.乙主委卻強迫我們必需先簽立自願離職切結書再要開
回答~乙主委就是清潔合約在.不敢冒然行事
4..A大樓的主委更換會影響合約的問題嗎?？
回答~不影響合約
5.有訊問過勞工局，回覆說是我們自已與A大樓主委之間的問題？
回答~是的
我們該如何作來保障我們的權益？
回答~錄音.之後到當地的地方法院遞出民事告訴

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