我有一土地約250坪建築.建照之問題... - 法律
By Enid
at 2013-02-22T00:00
at 2013-02-22T00:00
Table of Contents
我有一三角窗土地約250坪(約40*20)
建蔽率是50
容積率是180
換言之總建坪約450
1.如何利用獎停增加建坪.怎麼計算
2.若開挖地下室全部面積1層3米高費用是多少
3..請建築師畫設計圖總費用約多少.可否自行設計再請建築師代為聲請
4..該地區三年內聲請建造有獎勵面積.若聲請下來之建照可蓋4樓.但因金費不足可否先蓋一樓其餘日後再合法增建
5.日後完工申請多幾戶好還是單一戶好
6.請各位前輩賜教是否有更多應注意事項
建蔽率是50
容積率是180
換言之總建坪約450
1.如何利用獎停增加建坪.怎麼計算
2.若開挖地下室全部面積1層3米高費用是多少
3..請建築師畫設計圖總費用約多少.可否自行設計再請建築師代為聲請
4..該地區三年內聲請建造有獎勵面積.若聲請下來之建照可蓋4樓.但因金費不足可否先蓋一樓其餘日後再合法增建
5.日後完工申請多幾戶好還是單一戶好
6.請各位前輩賜教是否有更多應注意事項
Tags:
法律
All Comments
By Caroline
at 2013-02-24T04:47
at 2013-02-24T04:47
獎勵停車各縣市不盡相同,有些地區已經廢止了(台北市)
相關問題你應該詢問所屬縣市政府之城鄉局或都發局等建管單位
2.若開挖地下室全部面積1層3米高費用是多少
地下室工程費用會因地區,地質,交通....許多因素而不同
工程費用通常是以規格數量來評估
3..請建築師畫設計圖總費用約多少.可否自行設計再請建築師代為聲請
建築設計牽涉到很多法規,通常是建築師與業主溝通規劃而成的
你可以先規畫草圖(格局)向建築師說出你的需求與喜惡
建築師會依照你的需求規劃設計
4..該地區三年內聲請建造有獎勵面積.若聲請下來之建照可蓋4樓.但因金費不足可否先蓋一樓其餘日後再合法增建
很難~~就算可以,你還需多花費很多錢;而且二次施工的品質也不盡理想安全
建議你向銀行貸款,一次完工
5.日後完工申請多幾戶好還是單一戶好
依你的土地面積計算,可建築的面積(不算騎樓,露臺,雨遮和地下室)
可以達到600坪的建築物
不建議你申請為一戶否則將來很難賣出
至於規劃幾戶要看當地需求和建物格局
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