我的房子被告侵佔別人土地,怎麼辦? - 法律

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去年10-12月間,突然接到別人的存證信函,說我們的房子侵佔到他的土地,要我們花錢買回,這房子我們住了6年了,買賣時仲介也沒說有這個問題,後來,我們去問仲介,他說他也不知,屋主沒講.我們去叫前屋主出來解決,前屋主說如果對方有來告,他會幫我們請律師,並負責所有費用.其間大樓所有住戶也都和這前屋主開過會,這前屋主說他沒騙人,他只是把他手上的產權都清楚的賣給我們,別人的他沒辦法賣,這不是廢話嗎?!就是一整個推拖之詞.我老公說,那就等地主來��

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Candice avatarCandice2010-08-29
壹、推測您買的是公寓大樓,土地所有權只是持分,也就是大樓全數住戶共有。貳、侵佔他人土地部分,要先確實知道有多少坪數,推測應該非常少。參、建議:一、聯合大家購買,一戶所出的金額也只是持分的幾分之幾,金額不會大。二、置之不理,等被侵佔地主提告,屆時再處理(因為是大樓所以很難拆屋還地),再者您是『善意第三人』侵占罪名不會成立,最多是買地。三、您所敘訴『前屋主年紀也越來越大,萬一他【葛屁】了,這筆帳要找誰算?
Agatha avatarAgatha2010-08-26
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Mason avatarMason2010-08-29
您好:您的問題很簡單處理...建議如下:1.向地政事務所申請....鑑界....就可以知道是不是有房子侵佔到他人的土地,......2.如果有..設法購買或請前屋主處理...沒有就安心...3.佔有他人有登記所有權土地是不能用取得時效為主張...因此..如不處理...問題仍在........