房地產買賣爭議 - 詐欺

已請教過三位不動產專業律師，但是說法個說紛紜，所以想請教板上各位，先謝謝各位了
。

因為試著描述清楚，文章過長請見諒。

我為買方，買賣標的為中古電梯大樓。
2/23簽訂完買賣契約後，隔天2/24告知房屋有滲漏水問題，但現況說明書沒有載明，再簽
約之前也無人口頭或通訊軟體告知。目前賣方的態度是，他們有打算積極處理漏水問題。

時間軸關係為以下

2/17 ：買方第一次看屋，沒發現問題
2/20：賣方已知有滲漏水問題，通知樓上住戶處理（有對話紀錄及錄音檔）
2/22：買方第二次看屋，沒發現問題，也沒人告知滲漏水
2/23：簽約，且現況說明書賣方勾選無滲漏水，議價過程也無因滲漏水砍價。
2/24：告知有滲漏水

我有兩點主張，第一主張為無條件解約，本身不打算碰滲漏水物件，但兩位律師說滲漏水
並非重大瑕疵，沒有辦法無條件解約，可以談價金減免，想請問價金減免的金額，而另一
位律師說可以無條件解約，他說絕對沒問題。第二主張為賣方詐欺，律師認為勝率約4成
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再次謝謝各位了！

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