房子租賃問題被房東告,已收到傳票該怎麼辦... - 法律

By Mason
at 2014-07-20T00:00

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本人於4月中在北部租房子,住進去之後覺得那裡隔音真的很差,又因合租人被公司裁員根本無力負擔房租,又因實在不知道該怎麼直接開口跟房東說沒法繼續租,於是趁5月該繳房租之前搬離了住處,離開後有傳簡訊跟房東說明已搬走,也有說水電費用我們會繳,但房東說我們應該當面跟他點交房屋才對,可是因為我當初實在是已經沒法在那裡生活下去才搬回南部,實在沒多餘的錢在上去北部,我是有跟房東說麻煩他去申請水電瓦斯費用看多少我們會付,可是他一直要叫我們出面,說不出面要告我,後來我有直接問該負擔什麼費用,房東說要付違約金一個月租金(當初我們沒付押金)跟水電費用,當下我真的不知道該怎麼辦,想說等自己身上有錢在連絡房東,只是如今已收到法院寄的傳票,我想請問如果在還沒開庭之前,我是不是可以先跟房東談談,如果談的好,是不是可以不用出

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All Comments

By Delia
at 2014-07-22T01:00

小貝你好:你的案子粉明顯的是用刑事來逼民事和解.一來你不偷不搶.二來你不作奸犯科怕什麼?你千萬不要先去跟房東談.你會讓你的房東欲取欲求掉入他所設的陷阱.只要你先前有繳幾期的房租費~甚至未積欠房租~刑事詐欺罪就不會成立的請你放一百個心!你要出庭時要跟庭上檢察官講~~因為合租人公司裁員搬走了...剩下我ㄧ個跟本付不起房租..所以在未積欠房東房租之下自行搬走..事後傳ㄝ簡訊給房東.看水電費多少會繳..所以檢察官被告並未有積欠房東房租?哪來詐欺?被告當庭控告原告<房東>誣告罪!還有~到當地國稅局去看看房東有沒有繳交稅金?若是沒有當面檢舉你的房東逃漏稅..讓她吃不玩兜著走!...

By Ina
at 2014-07-21T07:49

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By Valerie
at 2014-07-23T02:35

違約金跟水電費你是一定要付先跟房東談談吧看看能否分期要不然告上法院我也是無法一次拿出錢我有前科找不到工作你也沒好處由於你有簡訊告知所以詐欺應該不會成立除非費用你事後沒付...

By Hamiltion
at 2014-07-22T16:09

事情總是要面對的，事情在兩造沒有和解前，如果對方已經訴請法院處理，法院的通知你不可以不理會而且一定要出庭，刑事不到發拘票，由警察拘提到案，民事不到，對方可請求一造判決，結果你還是承擔。依你狀況不可能成立刑事犯罪，只有民事的問題，加上對方請求的金額太少了，法院會改為簡易庭審理，而且很快的會有結果，簡易審理前法院會命兩造調解(到法院調解喔，所以你還是得跑一趟你當初承租的地方該管轄法院)最後建議你還是盡快與對方和解，除非對方請求不合理，否則就等法院處理了，以你的狀況至今跑法院2~3次就結束了，出庭日你無法上班的損失加上交通費算一算就離對方的請求不遠了，所以囉.....認真考慮在法院開庭前和解為佳...