房客不配合檢測漏水 - 法律

給他錢，叫他搬

如果要解約要付違約金給房客

1) 根據內政部的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項
」規範來說，房屋的修繕損壞需要出租人來負擔，你有在這方
面盡好責任，但承租人不願意讓你處理，那麼可以協調由承租人
他那裡指定一個不打擾他的時間來讓你們的水電進行檢查 2) 可
以跟他建議若現在不檢查釐清責任，未來問題繼續發生，租賃
結束或終止會向他追究因為他不盡承租人的管理責任造成房屋損
壞的相關賠償，過程很複雜，不是存心要打擾他，麻煩請他幫
忙配合一下

3) 另外民法 429 條，裡面規定出租人出於保存租賃物所產生
的必要行為，承租人不得拒絕。