房客擅自使用未承租樓層 房東可以有什묠… - 法律

※ 引述《pinapple (我沒有勇氣 所以bye bye!)》之銘言：
: 房客擅自使用未承租之二樓樓層 並堆放大量私人物品
: 二樓原本有上鎖 但房客不知怎樣把鎖打開
: 然後將門鎖粘上膠帶 使通往二樓之門無法上鎖
: 然後擅自使用未承租之空間已逾一個月之久
: 且遲遲不肯將物品搬離
: 請問房東有什麼做法
: 我只想到請房客將物品搬出
: 然後繳交使用二樓的房租
: (可是房東根本就沒有想租出二樓阿)
: 還是我可以直接解除原訂的契約
: *承租一樓 租約12月 押金2個月可以不返還嗎?? 當作使用二樓之費用*
: 因為房客擅自破壞門鎖
: 雙方已無信任關係
: 謝謝解答

刑事方面：
該房客可能已經觸犯刑法第320條第2項之竊佔罪
你可以報警或至地檢署提告

民事方面：
該房客的行為可能構成民法第184條第一項之侵權行為
同時也可能構成民法第179條之不當得利
如果你是房屋所有人
那麼你可以向法院起訴
要求他把二樓清空交還給你
並給付「相當於租金」的賠償


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好女孩上了天堂，卻吝於分享天堂的內幕，不告訴妳天堂有多危險。
壞女孩下了地獄，總不忘充滿義氣告訴妳，地獄有多深邃。
是她先抽菸酗酒呼麻酗舞酗男人，然後教妳怎麼抽菸喝酒呼麻跳舞，
以及，好好愛人。
－胡淑雯《婊子們，那些前線的女孩》

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