房客欲提前退租之問題 - 法律

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By Brianna
at 2016-05-09T15:21

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各位法律先進大家好:)
以下是有關租屋相關事件想請教

我出租房屋給乙方，
租約至105年8月底
於本月初上午接到乙方電話，
表示因家裡因素無法繼續承租，
我於契約中有載明，
租賃期間未滿時，
不得以任何理由請求退還押租金。
契約中未載明部分為
如欲提早解約需支付未到期之租金，
也無載明中止合約時之押租金
視為債務不履行之損害賠償。

想了解：
1.押金是否無須退還?
2.可否要求未到期之租金?
3.如繳完未到期之租金，是否須退還押金?

謝謝各位先進解答 祝順心：）

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Tags: 法律

All Comments

Anonymous avatar
By Anonymous
at 2016-05-11T20:49
如果可以請求未到期的租金..那對方何必跟你解約= =
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By Ula
at 2016-05-14T11:19
合約上面有寫的 你可以要 ，沒寫的你不能要
Hazel avatar
By Hazel
at 2016-05-15T04:51
合約上面寫了而且沒有違法的部分 你可以要
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By Jacky
at 2016-05-19T01:47
沒收押金跟請求未到期租金,兩者出現了重複了
你要滿期租金,那就沒有沒收押金的立場
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By Andrew
at 2016-05-20T14:49
你沒收押金,解除契約後,就可以另行招租
若你要未到期租金全額,那你就沒條件把房子另外他租
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By Linda
at 2016-05-21T20:30
基本上,這種契約很明顯偏袒出租方,有違反平等原則
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By Queena
at 2016-05-24T02:19
1不用退，2房客不可能同意，法官也是3要退押金

租屋糾紛

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By Edith
at 2016-05-09T11:21
目前我的租屋合約已於5/4到期 在於合約上規定的到期前一個月 已電話告知房東已不再續約 但是目前房東卻表示因為沒跟她約點交 所以房租照算還需要付2倍的金額 請問這樣該要如何處理才恰當? - ...

想像競合是否有鼓勵犯罪之嫌？

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By Zora
at 2016-05-09T09:04
過去刑法刪除了接續犯和牽連犯的規定 改成一罪一罰 因為認為這兩種規定有鼓勵犯罪之嫌 但唯獨想像競合沒有刪除 但這樣不就等於鼓勵，要完成犯罪行為要在一次行為中完成嗎？ 鄭捷殺人四刀殺四人，所以是四個殺人罪，四個行為分別處罰 但如果用炸彈一次炸死全車，卻只是一個殺人罪 個人認為想像競合有鼓勵犯人用概括性的方式直接 ...

可否白話解釋一下統一解釋

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By Isla
at 2016-05-09T00:50
有左列情形之一者，得聲請統一解釋： 　　一、中央或地方機關，就其職權上適用法律或命令所持見解者，與本機 　　　　關或他機關適用同一法律或命令時所已表示之見解者。但該機關依 　　　　法應受本機關或他機關的約束，或得變更其見解者，不在此限。 　　二、人民、法人或政黨於其權利遭受不法的侵害，認確定終局裁 ...

法拍屋拍到凶宅問題請教

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2016-05-08T22:27
我約在民國98年請房屋仲介代拍法拍屋 卻在入住兩年後得知這是凶宅（有人曾在裡面自殺），這是個小村莊所以很容易問到 但是當時房屋仲介除了代拍費還有收一筆幾萬塊徵信費竟然查不出來房子有問題 有朋友說可以透過里長去當地派出所申請房子有死過人的證明， 如果拿得到證明代表很容易就查得出來這是事故屋，進而推論仲介 ...

鄰居欲拆除家中房子

Adele avatar
By Adele
at 2016-05-08T22:13
※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1NBqXVGc ] 作者: more6 (DIV) 看板: PttLifeLaw 標題: [其他] 與鄰居拆屋的糾紛 時間: Sun May 8 22:08:29 2016 事實經過： 67年地主蓋的房子（公寓）78年出售 ...