房客私自講店面頂讓問題請教 - 法律

如題想向各位請教怎麼辦。
朋友有間店面租給A，結果A經營不善，
私自頂讓店內器材給B，
也做公證了。
事後才和我朋友說。

我朋友不想租給B，
合約上也有說只租給A，不能頂讓不能當二房東。

請求律師，但我朋友不想提告太麻煩了。
現在房客B就是一副我就是要租啊看你怎麼樣的態度。

朋友想說算了，那就簽一年，
結果B說要兩年！
堅持不下，
但如果要打官司又要拖很久，
很莫名就要租給不想租的人又趕不走。

看他心神憔悴真的很替他抱不平。

請問版上有人有遇過類似經驗可以分享嗎？謝謝

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