房客長期積欠房租 房東請益 - 法律

找律師。

存證信函催告+終止租約，後上法院告遷讓房屋+返還租金
及至遷讓時止相當於租金的不當得利

再來強制執行，話說以後出租房屋記得去公證，前述訴訟程
序都可以省略

找律師

既然有屋出租、又不公證，這類問題的答案都是：找律師。

不用找律師……………。什麼都要找律師…………

若房客還住在租處，請叫員警陪同、不要擅闖。而因為對方已經
違約，請當面告知他何時搬離、並且將申請支付命令，然後再
更換門鎖。

這我之前就遇過，我自己就房東……。找律師一次花費打死我要
的租金，重點是請律師幹嘛？對方欠租，委託的律師可以幫忙討
到錢是嗎？

原po，小心無牌律師。也請您平日撥空去趟法院服務中心，有
律師、也有咨詢處、櫃臺小姐跟志工都可以問，直接問房客欠
繳房租該如何做？就有答案

推kery1120 專業，正解

律師當然建議你找律師，XD

v3su 你要想的那麼簡單，也行

找律師會有人酸六萬的律師你也敢找？

如果十萬的請不起，六萬的風險高，就自己來吧！

vollkou 您這位律師的價碼比謝震武、顧立雄還貴。

我打錯名字是不禮貌的行為，對不起。vollkov

話說，我不信知名律師，會上網拉生意，生意根本都好到都接
不完、沒時間。法院外面一堆自稱律師的在招攬生意，有名片哦
，但是去律師公會一看，哇，根本找不到。

所有請問vo大，您說我想的很簡單，所以請問您，今天委託您、
您可以擔保“都已經積欠沒錢租金的租戶”，可以拿出錢是嗎？
還是問法院裡的法扶律師、咨詢處、資深退休司法官志工，按
照建議走個程序、遞狀就好？

如果花六萬（我記得有人說過民事六萬算便宜），還不一定可以
馬上拿回積欠的租金“區區幾個月”，這不叫賠本叫什麼？

當事人不懂法律搞不清楚重點就算了 給建議的也...

租出去的房子拿不到房租想拿回跟本是次要的
重要的是合法的趕走人 = =

叫警員陪? 認證現行犯順手抓?

又不是刑事，抓什麼現行犯？

這種房租糾紛的，沒法院派人來，敢用現行犯動手抓人
的員警根本是跟自己過不去

抓到後送到地檢署，就準備在那邊罰站了

違反租約就已經視為契約無效化，但是還是不能隨意進入，只
能請員警陪同，告知搬遷日期後，換鎖。這是我當初開庭時，法
官叫我做的，他說契約雖已無效，但不得以次而隨意進入，要
我找員警陪同後直接換鎖，當場拍照錄影，不得破壞或是隨意
拿走、移動。

所以我的用意是哪來的抓現行犯？我都打告知、還打更換門鎖，
我哪裡打出叫員警陪同代表抓人？

私法自治 請律師不以出庭為必要 僅委託寫狀跟問問題也行

不是有人開出一小時民事訴訟咨詢價碼八千嗎？比謝震武跟顧
立雄還貴。

寫狀還得了，不就五萬起跳

我現在說正格的，前陣子咨詢而已。被告委託律師、還是法官
轉任的，“過失傷害”包案價格才五萬，含寫答辯狀及出審判庭
。我上次也說對方詐欺、委託律師南下開庭也才八萬，還是知名
“黃榮謨”律師。無牌律師的價碼還真是強大無比

諮詢跟接案本來就兩碼事…

您所謂的兩碼子是指咨詢費用較高是嗎？

謝震武，民事債務不履行一小時咨詢費四千、顧立雄侵權行為一
小時三千。刑事傷害罪前後者兩位高手均是五千，狀紙一萬六起
條。再怎樣看，也是刑事咨詢費貴，這邊真的很特殊，民事價碼
五級跳。

我都不想明說，我當初咨詢張弘明民事租屋訴訟，一小時咨詢費
也才兩千。然後去新竹幫我出庭數次、含寫答辯狀也才六萬整
個包案、不抽成。

這邊的價格真的超乎我常識。我沒想到台北有名的黃榮謨大律師
還真是佛心，委任南下“刑事偵查庭”才收區區八萬，我應該
請他的助理來這拉生意了

這是台北律師公會，凡是加入公會的律師收費標準。

再看看無牌律師怎麼收費的。寫一張求償民事訴訟狀收三萬、出
民事庭一次六萬………

委任也會看案件複雜度,有些會依據出庭次數另外再加收出

庭或車馬費用; 律師都是有證照的,如果是無牌律師,那就
有問題了;為啥為要他問律師,租賃是營利事業項目,長期且

反覆的營業行為,出租人自己要多花點功課而不是上網求救

收到參有錯誤資訊而影響業務判斷結果.

無牌律師沒辦法擔任刑事訴訟辯護人、沒辦法閱卷、沒辦法上訴
、沒辦法聲請再議。簡單的說，無牌律師只能寫狀、出民事庭
而已，民事庭代理人連我家對面89歲阿伯國小畢業也可以

無牌律師這四個字就是前後矛盾,好嗎?

推樓上s大，包租公婆就是要做好功課（不要像我一樣超級白痴
愚蠢至極），不懂的就是問法院專業，這種最常見的租屋糾紛，
法院志工經驗多到都會教導怎麼自保，而不是只靠網路、問網
路。

離題有點遠了，給原po建議，若想省事就是花錢找律師；若
覺得google一下自己可以搞定就自己打官司，但自己小心別
觸法，在法院還沒強制執行前，屋子都不算你的，不是警
察陪同就可以換鎖這麼簡單

請樓主直接去法院服務中心諮詢即可，那邊也有法扶律師跟退休

司法官在服務民眾(諮詢處或諮詢中心)
在契約已經失效、房屋所有權又是自己的、在不動到他人任何資

產前提下，要說是否有違法之虞可以問法院。因為救我的法官叫

我這麼做，當時還是調解庭，重點是她都不到。法官就這樣說

筆誤，手殘請原諒。是教我的法官、不是救

純噓找警察當背黑鍋的廢物 只想到自己省錢方便

所以，你是說誰無牌律師？

有法律實際問題，推找律師，你在拗什麼無牌律師？

找律師有說不能找法扶嗎？員警陪同然後呢？

你法律關係搞清楚了嗎？勞師動眾是不是一封存證信函搞定？

生病了，街坊叫得比醫生還大聲，還大叫無牌醫師，也是厲害

喔不，這裡有位律師開的價碼是一小時八千，當我說出謝震武
跟顧立雄後，說是大量計時。然後出民事庭一次六萬算便宜。

我沒有指誰無牌，請不用對號入座，感謝。

只是請版友，看一下律師公會收費規定。不要被無牌或跳入錢坑
而已 ：）

題外話，您這位律師真的很特別。律師幾乎是有空就研究手邊
案件、與客戶接洽聯絡進度，您卻有時間上ptt，您真的很特別
。您處理事務一定快速、並且不敗。