房客長期積欠房租 房東請益 - 法律

David avatar
By David
at 2016-03-06T22:33

Table of Contents

各位法律版的前輩好:
本魯的外婆是房東
有一名房客已經積欠數個月的房租未繳 按門鈴時常未有人出門反應
過年前曾答應外婆願意再過年後還三個月的房租 但都過那麼久了 還是音訊全無
我們該如何透過法律途徑討回積欠的租金呢

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Tags: 法律

All Comments

Ida avatar
By Ida
at 2016-03-08T06:01
找律師。
Isla avatar
By Isla
at 2016-03-09T06:25
存證信函催告+終止租約，後上法院告遷讓房屋+返還租金
及至遷讓時止相當於租金的不當得利
Kumar avatar
By Kumar
at 2016-03-12T17:20
再來強制執行，話說以後出租房屋記得去公證，前述訴訟程
序都可以省略
Susan avatar
By Susan
at 2016-03-15T07:13
找律師
Odelette avatar
By Odelette
at 2016-03-17T02:10
既然有屋出租、又不公證，這類問題的答案都是：找律師。
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2016-03-19T07:34
不用找律師……………。什麼都要找律師…………
Hazel avatar
By Hazel
at 2016-03-24T06:04
若房客還住在租處，請叫員警陪同、不要擅闖。而因為對方已經
違約，請當面告知他何時搬離、並且將申請支付命令，然後再
更換門鎖。
Isabella avatar
By Isabella
at 2016-03-24T17:43
這我之前就遇過，我自己就房東……。找律師一次花費打死我要
的租金，重點是請律師幹嘛？對方欠租，委託的律師可以幫忙討
到錢是嗎？
Rachel avatar
By Rachel
at 2016-03-28T17:06
原po，小心無牌律師。也請您平日撥空去趟法院服務中心，有
律師、也有咨詢處、櫃臺小姐跟志工都可以問，直接問房客欠
繳房租該如何做？就有答案
Jake avatar
By Jake
at 2016-03-30T06:18
推kery1120 專業，正解
Kristin avatar
By Kristin
at 2016-04-03T04:10
律師當然建議你找律師，XD
Anthony avatar
By Anthony
at 2016-04-04T17:09
v3su 你要想的那麼簡單，也行
Wallis avatar
By Wallis
at 2016-04-05T22:25
找律師會有人酸六萬的律師你也敢找？
Kama avatar
By Kama
at 2016-04-10T11:09
如果十萬的請不起，六萬的風險高，就自己來吧！
Isla avatar
By Isla
at 2016-04-12T15:35
vollkou 您這位律師的價碼比謝震武、顧立雄還貴。
Zora avatar
By Zora
at 2016-04-13T17:33
我打錯名字是不禮貌的行為，對不起。vollkov
Adele avatar
By Adele
at 2016-04-16T15:39
話說，我不信知名律師，會上網拉生意，生意根本都好到都接
不完、沒時間。法院外面一堆自稱律師的在招攬生意，有名片哦
，但是去律師公會一看，哇，根本找不到。
Heather avatar
By Heather
at 2016-04-17T05:17
所有請問vo大，您說我想的很簡單，所以請問您，今天委託您、
您可以擔保“都已經積欠沒錢租金的租戶”，可以拿出錢是嗎？
還是問法院裡的法扶律師、咨詢處、資深退休司法官志工，按
照建議走個程序、遞狀就好？
Belly avatar
By Belly
at 2016-04-20T18:01
如果花六萬（我記得有人說過民事六萬算便宜），還不一定可以
馬上拿回積欠的租金“區區幾個月”，這不叫賠本叫什麼？
Tracy avatar
By Tracy
at 2016-04-24T18:04
當事人不懂法律搞不清楚重點就算了 給建議的也...
Victoria avatar
By Victoria
at 2016-04-27T05:54
租出去的房子拿不到房租想拿回跟本是次要的
重要的是合法的趕走人 = =
Daniel avatar
By Daniel
at 2016-04-29T06:27
叫警員陪? 認證現行犯順手抓?
Bennie avatar
By Bennie
at 2016-04-30T03:47
又不是刑事，抓什麼現行犯？
Madame avatar
By Madame
at 2016-05-02T07:15
這種房租糾紛的，沒法院派人來，敢用現行犯動手抓人
的員警根本是跟自己過不去
Bethany avatar
By Bethany
at 2016-05-02T17:35
抓到後送到地檢署，就準備在那邊罰站了
Isabella avatar
By Isabella
at 2016-05-04T22:33
違反租約就已經視為契約無效化，但是還是不能隨意進入，只
能請員警陪同，告知搬遷日期後，換鎖。這是我當初開庭時，法
官叫我做的，他說契約雖已無效，但不得以次而隨意進入，要
我找員警陪同後直接換鎖，當場拍照錄影，不得破壞或是隨意
拿走、移動。
Carol avatar
By Carol
at 2016-05-09T13:44
所以我的用意是哪來的抓現行犯？我都打告知、還打更換門鎖，
我哪裡打出叫員警陪同代表抓人？
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2016-05-14T02:27
私法自治 請律師不以出庭為必要 僅委託寫狀跟問問題也行
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2016-05-14T22:02
不是有人開出一小時民事訴訟咨詢價碼八千嗎？比謝震武跟顧
立雄還貴。
Doris avatar
By Doris
at 2016-05-19T19:56
寫狀還得了，不就五萬起跳
Mason avatar
By Mason
at 2016-05-20T08:40
我現在說正格的，前陣子咨詢而已。被告委託律師、還是法官
轉任的，“過失傷害”包案價格才五萬，含寫答辯狀及出審判庭
。我上次也說對方詐欺、委託律師南下開庭也才八萬，還是知名
“黃榮謨”律師。無牌律師的價碼還真是強大無比
Annie avatar
By Annie
at 2016-05-21T06:24
諮詢跟接案本來就兩碼事…
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2016-05-23T17:14
您所謂的兩碼子是指咨詢費用較高是嗎？
Rae avatar
By Rae
at 2016-05-26T22:06
謝震武，民事債務不履行一小時咨詢費四千、顧立雄侵權行為一
小時三千。刑事傷害罪前後者兩位高手均是五千，狀紙一萬六起
條。再怎樣看，也是刑事咨詢費貴，這邊真的很特殊，民事價碼
五級跳。
Ethan avatar
By Ethan
at 2016-05-28T20:12
我都不想明說，我當初咨詢張弘明民事租屋訴訟，一小時咨詢費
也才兩千。然後去新竹幫我出庭數次、含寫答辯狀也才六萬整
個包案、不抽成。
Agatha avatar
By Agatha
at 2016-05-30T16:55
這邊的價格真的超乎我常識。我沒想到台北有名的黃榮謨大律師
還真是佛心，委任南下“刑事偵查庭”才收區區八萬，我應該
請他的助理來這拉生意了
Lily avatar
By Lily
at 2016-06-02T22:34
http://i.imgur.com/AP7hh0E.jpg
William avatar
By William
at 2016-06-07T03:19
這是台北律師公會，凡是加入公會的律師收費標準。
Carol avatar
By Carol
at 2016-06-10T08:22
再看看無牌律師怎麼收費的。寫一張求償民事訴訟狀收三萬、出
民事庭一次六萬………
Bethany avatar
By Bethany
at 2016-06-15T06:01
委任也會看案件複雜度,有些會依據出庭次數另外再加收出
Anthony avatar
By Anthony
at 2016-06-17T03:42
庭或車馬費用; 律師都是有證照的,如果是無牌律師,那就
有問題了;為啥為要他問律師,租賃是營利事業項目,長期且
Faithe avatar
By Faithe
at 2016-06-19T00:01
反覆的營業行為,出租人自己要多花點功課而不是上網求救
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2016-06-22T16:02
收到參有錯誤資訊而影響業務判斷結果.
Ina avatar
By Ina
at 2016-06-24T08:01
無牌律師沒辦法擔任刑事訴訟辯護人、沒辦法閱卷、沒辦法上訴
、沒辦法聲請再議。簡單的說，無牌律師只能寫狀、出民事庭
而已，民事庭代理人連我家對面89歲阿伯國小畢業也可以
Kumar avatar
By Kumar
at 2016-06-26T04:39
無牌律師這四個字就是前後矛盾,好嗎?
Tom avatar
By Tom
at 2016-06-26T17:57
推樓上s大，包租公婆就是要做好功課（不要像我一樣超級白痴
愚蠢至極），不懂的就是問法院專業，這種最常見的租屋糾紛，
法院志工經驗多到都會教導怎麼自保，而不是只靠網路、問網
路。
Franklin avatar
By Franklin
at 2016-06-27T22:23
離題有點遠了，給原po建議，若想省事就是花錢找律師；若
覺得google一下自己可以搞定就自己打官司，但自己小心別
觸法，在法院還沒強制執行前，屋子都不算你的，不是警
察陪同就可以換鎖這麼簡單
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2016-06-30T01:14
請樓主直接去法院服務中心諮詢即可，那邊也有法扶律師跟退休
Puput avatar
By Puput
at 2016-07-03T05:03
司法官在服務民眾(諮詢處或諮詢中心)
在契約已經失效、房屋所有權又是自己的、在不動到他人任何資
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2016-07-05T11:27
產前提下，要說是否有違法之虞可以問法院。因為救我的法官叫
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2016-07-09T21:54
我這麼做，當時還是調解庭，重點是她都不到。法官就這樣說
Hedy avatar
By Hedy
at 2016-07-12T04:23
筆誤，手殘請原諒。是教我的法官、不是救
Hedy avatar
By Hedy
at 2016-07-17T01:14
純噓找警察當背黑鍋的廢物 只想到自己省錢方便
Carol avatar
By Carol
at 2016-07-18T13:04
所以，你是說誰無牌律師？
Regina avatar
By Regina
at 2016-07-22T02:12
有法律實際問題，推找律師，你在拗什麼無牌律師？
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2016-07-26T20:39
找律師有說不能找法扶嗎？員警陪同然後呢？
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2016-07-27T21:58
你法律關係搞清楚了嗎？勞師動眾是不是一封存證信函搞定？
Franklin avatar
By Franklin
at 2016-07-31T18:28
生病了，街坊叫得比醫生還大聲，還大叫無牌醫師，也是厲害
Dinah avatar
By Dinah
at 2016-07-31T21:46
喔不，這裡有位律師開的價碼是一小時八千，當我說出謝震武
跟顧立雄後，說是大量計時。然後出民事庭一次六萬算便宜。
Oliver avatar
By Oliver
at 2016-08-05T02:06
我沒有指誰無牌，請不用對號入座，感謝。
Sandy avatar
By Sandy
at 2016-08-07T01:13
只是請版友，看一下律師公會收費規定。不要被無牌或跳入錢坑
而已 ：）
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2016-08-07T05:06
題外話，您這位律師真的很特別。律師幾乎是有空就研究手邊
案件、與客戶接洽聯絡進度，您卻有時間上ptt，您真的很特別
。您處理事務一定快速、並且不敗。

請問綠燈左轉(機車)被綠燈直行(機車)碰撞到車尾 綠燈直行駕駛未成年 後座乘客亦未成年 就因為轉彎車須讓直行��

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2016-03-06T17:29

外國人入境問題

Hardy avatar
By Hardy
at 2016-03-05T17:20
本人當年在台灣有犯偷竊， 但因微罪不判獲不起訴處分， 今年我想來台灣參加同學的婚宴， 這樣我還能入境嗎? 這樣算是有案底嗎? 謝謝回覆 ----- Sent from JPTT on my LGE LG-D838. -- 莉塔一號 90 薩滿 裁縫/銘文 德國人 莉塔六號 90 法師 ...

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Megan avatar
By Megan
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Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2016-03-05T00:43
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Oliver avatar
By Oliver
at 2016-03-05T00:39
（若不合板規板主可刪文，謝謝。） 大家好，我是98級的台大畢業生，目前在外商銀行工作 最近有一個project在進行，需要於月底向老闆present 主要是希望以這兩年內剛考上律師者為TA，調查其對金融市場的瞭解程度 問卷如下，只須不到三分鐘即可完成，還請大家不吝幫忙：） http://go ...