房屋 預告登記 - 法律

最近遇到一個問題 麻煩大家幫忙了，謝謝大家


家裡有一間房子登記在弟弟名下，每個月的貸款由我們2個一人一半

最近弟弟準備結婚了，為了保護自己的權益，本來想選擇產權改共同持有

上網查相關規定的時候，發現還有一種"預告登記"的方式

比較以後，選擇預告登記，也不會浪費到每人「一生一次自用住宅土地增值稅

10%優惠稅率」

預告登記，房屋的登記名義人無法私自售屋、抵押貸款，或是將房子贈與給別人

不過預告登記不能對抗查封、假扣押、假處分。

所以我的理解是，以後就算是我弟的小孩繼承財產後，要賣掉房子也需要經過我的同意

但是，我有一個疑問，

如果以後我弟離婚關於婚後財產的分割(雖然房屋屬婚前財產，但是婚後支付的

貸款，屬於婚後共同財產)，這塊會怎麼處理呢?

如果大家有更好的建議，也請不吝賜教，很擔心自己繳了2.30年房貸，最後一場空>"<



關於這方面的資訊都是自己上網查的，不知道準不準確，麻煩大家了~

謝謝~~~









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