房屋出租導致凶宅 - 法律

版上各位先進大家好

小弟家中出租房屋給人，卻有人在該房屋內自殺

目前只到地方法院諮詢律師意見需走民事求償

案件概略如下:

家父將名下房屋出租給某乙，但某乙未經房東同意私下分租給某丙

然而某丙在4/1在房屋內進行燒炭自殺，事發後某乙皆未主動告知

直至4/14有親戚在出租物件外看見法師招魂儀式才通知家父

而家父在4/15至當地派出所詢問方知某丙於該房屋內燒炭自殺

警方有做相關筆錄及檢察官開立的死亡證明書

筆錄中某乙已經有承認私下將房屋分租給某丙

但詳細筆錄內容需由法院行文後才能調閱。

目前律師建議我方需對某乙及某丙(繼承人)進行提告

想詢問各位先進問題如下:

1.此類型案件起訴狀抬頭是否應該填寫"民事求償"呢?

2.據初步了解某乙及某丙名下"應該"是無財產

且某乙已66歲，在菜市場擺攤賣菜，也無薪轉證明

而某丙已離婚，能確定的是有一個女兒，但也不清楚是否已經拋棄繼承

3.想請問這種案件訴訟的流程及費用?

因考量到即使勝訴可能也得不到多少的賠償費用

所以也不清楚是否該委任律師進行提告。

4.該房屋現價登錄約為800-1000萬，已請房仲業者初步評估

若確認凶宅後出售所損失金額約莫為4-5成

那起訴狀的標的金額該填寫多少較為妥當呢?
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感謝大家耐心閱讀內容，還煩請版上各位先進能提供建議

感謝大家，謝謝。

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