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房屋排水會漏水 - 法律

George avatarGeorge · 2016-09-05

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前年底我買了一間老公寓, 將近40年的老房子, 賣方一直強調有翻修過, 屋況很好!

但是我住了四個月之後, 因為換工作搬離, 該房子出租, 又過一年之後排水系統漏水!

水電師傅說是原設計不良, 找賣方, 賣方推託時間已久 (轉手後不到二年) 也不知道我又
沒有破壞.

態度可以說推得一乾二淨, 無奈之餘, 想請教各方大大有沒有什麼建議…

(我找過律師, 大部分都認為沒辦法，因為時間已久難舉證)

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All Comments

Donna avatarDonna2016-09-09
除非賣方有書面保證不會漏水，不然經過1.4年很難
Sandy avatarSandy2016-09-12
如果是房子本身瑕疵呢？
Vanessa avatarVanessa2016-09-17
個人認為，律師是一分錢一分貨，急事在這找答案也…
Aaliyah avatarAaliyah2016-09-18
他已經問過律師啦
就多方意見參考而已吧
Aaliyah avatarAaliyah2016-09-20
是的，律詩起手式都是（吉啦！你穩贏!）我都茫然了
Kama avatarKama2016-09-24
物之瑕疵有發現其間的問題，雖然法律沒規定多久
但還是有從速檢查義務，過一年我要是對方就抗辯你弄壞
Isla avatarIsla2016-09-26
有興趣可以看一下民法354.356.359.360
Steve avatarSteve2016-09-28
如果跟你說告穩贏的，你跟說那付不出律師費，用抽成的吧
Ivy avatarIvy2016-09-28
我是換洗衣機才知道排水管很細，剛買到的時候無從檢查
Suhail Hany avatarSuhail Hany2016-09-29
麻煩去告40年前的屋主....OK ?
Susan avatarSusan2016-09-30
自己都知道 "原設計不良",那責任怎變成前屋主負責?
不然告四十年前的建商也行
然後建商會告訴你..."四十年前那邊根本沒設計要給洗衣機
Caroline avatarCaroline2016-09-30
你要裝洗衣機,我怎會預見到??? ^_^
Lydia avatarLydia2016-10-04
排水系統是前屋主五年前翻修的時候拉過的
Andrew avatarAndrew2016-10-07
二手屋交易習慣頂多保一年半載還有書面
Harry avatarHarry2016-10-08
憑妳覺得 他該負責 沒辦法請求 人家能用幾年沒事
Bennie avatarBennie2016-10-13
到妳這頂多就是妳衰 再度年久失修 妳有沒有想過真的
太小 一開始就該排水不良了 用五年才不良
明顯是沒在養護啊 = =
Faithe avatarFaithe2016-10-17
我如果是法官的話，應該不會採納你的看法，你要用一般
Queena avatarQueena2016-10-18
社會的觀念去想你的論點合不合理？
Blanche avatarBlanche2016-10-21
即使是預售屋，主結構物：保固15年，固定建材及設備部
分：保固1年。
Christine avatarChristine2016-10-22
你住了4個月，又租給別人1年，即使是新屋，保固期都過
了。
Tom avatarTom2016-10-23
除非賣方在買賣契約給你的保固期時間比較長，不然是可
以舉重以明輕的。
Tom avatarTom2016-10-28
民法保固期不是五年嗎？
Dora avatarDora2016-10-31
樓上,法源在哪? 不是丟個民法就好...