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房屋租賃修繕問題 - 法律

Zora avatarZora · 2013-09-10

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我們家和房東租屋已有六年期間發生一些問題比如水管管線壓力不夠，會沒有熱水瓦斯爐和熱水器故障需更新後來在頂樓裝了加壓器瓦斯爐跟熱水器也換了，我們和房東各半出其實還一直有漏水問題，每逢下雨地板都會滲水出來這個有提過，但最後沒有結果，我就忍著了最近，浴室的馬桶水箱爆裂，並非我們使用方式有問題或是有壓重物在上面，就只是年份久了，可能是本身品質不好自行裂開幸好當時沒有人在上廁所，否則可能會造成傷害告知房東時
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All Comments

Blanche avatarBlanche2013-09-13
您好:您的問題寫的林林總總；其實，只有簡單的答案。一、過期的租賃契約，已不能再適用。目前，您與房東的租賃方式，屬於民法第422條，所稱的「不定期限租賃」。因為，沒有續簽新約，而稱為不定期限租賃；既然，沒有契約書的相關約定、或其他的口頭約定，租賃處內的自然耗損、非人為破壞，直接可以依照民法第429條規定，相關修繕，全由出租人、房東來負擔。至於，您提到租金問題；若您是以月租金的方式繳付房東的話，根據民法第450條��
Emily avatarEmily2013-09-11
通常維修由房客負責。年限到了更換由屋主負責。有時認定也有實質困難。房東的想法會有差異。2013-09-1211:08:24補充：馬桶年份久了，由房東更換比較合理！如果新的，房客損壞則必需自己更換比較合理！...
Quintina avatarQuintina2013-09-10
你的問題其實很簡單解決，因為你們已屬不定期租賃契約，對房客非常有利，而租屋修繕，原則上屬房東，除非另有約定，更何況是在合理使用下損壞，因為一一敘述可能不符合你的需求，所以建議你自行上我部落格租賃單元查看相信你會有滿意答案。如還有疑慮需諮詢，請上我部落格http://tw.myblog.yahoo.com/cog110-526820k%E7%95%99...