房屋糾紛 樓梯使用權 - 法律

各位版友好

=房屋結構===================================

早年爺爺留下了一棟45年的透天房產

這棟房產分成前後棟，中間打通並有樓梯通往一到六樓

後棟有逃生梯也是一到六樓

=持有結構===================================

一樓店面、四樓後半持有者為小叔

二~三樓、四樓前半、五六樓持有者為家父

土地則是各半，兩者關係並不融洽

前陣子小叔將一樓店面與四樓後半賣出

=紛爭來源===================================

投資客進駐後打算轉賣店面，但中間樓梯若讓原住戶使用

基本上就賣不出去，於是發存證信函告知家父

"以後要往二樓以上走，中間樓梯不准使用，只能走後方逃生梯"

並且將一到二樓中間樓梯封死

我們主張逃生梯不該作為日常使用

並且在尚未協商完成之前，不該封死原出路

已提告對方強制罪

想請問版上先進，此老透天我們還有甚麼方式可以捍衛自身權益呢?

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