房屋買賣回租問題 - 法律

買賣合約已成立

買方和賣方在談價格時賣方有提出回租需求

賣方同意後成交並於當日簽立買賣契約書

因仲介提出若將回租合約併入買賣契約書 將會影響買方貸款

所以三方口頭約定於預定交屋日前擬定租約

但在簽約日後 賣方父親電話要求解約不賣（所有權人為兒子）

大鬧一場之後 兒子還是同意繼續履約

但買方對賣方失去信任 提出不回租的要求

此時賣方堅持要回租 且租約為交屋日之後四個月（十一月）

但買方和仲介當時是約定回租至九月（簽約日之後四個月）

現在兩方談不攏 賣方不想搬走 仲介也不認為是他們傳達上的錯誤

想請問我們買方 若不繼續履約撥款給賣方會有什麼法律上的責任？

或是若繼續履約撥款 對買方來說雖然拿到所有權狀

但感覺賣方會是個無法搬走的房客

在法律上我們應該如何處理才能萬無一失呢？謝謝！

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