房東答應中止租約卻在快交屋時反悔 - 法律

大家好
小妹和同學在高雄的一座孤島上租了一棟透天厝（15000/月，繳一年，訂金一個月）
因為房子前一任房客就有漏水問題
尤其三樓我住的樓層
陽臺的水會淹進來
屋頂會漏水
四面牆也都有裂縫會滲水進來
暑假第一個颱風 三樓整個淹了有10多公分之高
我的書本電扇書櫃全部泡壞

房東一開始也答應修繕
沒想到怎麼修都沒修好（請自家人來修，非專業人士）
歷經了暑假這兩三次颱風
我們大家的東西都壞了不少
跟房東講
房東卻擺爛的說
我修那麼多次沒修好 不想修了
如果住的不開心你們就整棟搬走
而我們也決定搬走 只住到10月底

沒想到後來跟房東說10月底搬家
房東卻要求我們住到年底
因為他也要找新房客交接房子
叫我們“再忍耐”幾個月
後來因為太誇張了
我們又跟房東講了很多次
在最後一次他很乾脆的答應了我們
還很了不起的說
他的房子要租的人多的是
（他同意合約到十月底，也同意一手交錢一手交屋，這些我們都有錄音到）

一直到了今天10/31 晚上9點
我們大家按照約定好的日期時間出現
但房東卻說我們不守信用
叫我們繼續住
他覺得我們不守信用的點是：
他認為我們講好昨天10/30（日）應該要交屋，而今天他才把錢給我們（今天銀行才有開
）

但我們全家的人一致認為
當初並無答應星期日交屋
（我們只接受一手交錢一手交屋，沒有什麼先交屋，再拿錢的，這個房東違約的例子太多
了）
甚至也沒聽到房東說星期日要交屋
房東有問說：我們大概住到哪時候
而我們回答：幾乎所有的人只住到星期日
我們本來是希望星期日交屋拿錢
是房東自己說他剛回國
無法這麼快跟我們處理這件事
因此才答應改成10/31（一）交屋

房東的行為很令人矛盾
他覺得很奇怪為什麼我們都沒聯絡他，但是他昨天也沒有打電話詢問我們
（照他的說詞：我是被動方，為何我要打給你們？）

我們相信這是彼此共識上有所誤解
但應該不至於到說成我們不守信用吧？

房東今天一開頭就說我們不遵守信用很過分
要我們繼續住那棟房子
除非我們提出讓他滿意的條件
他才答應解約

還說什麼他很閒
要提告隨我們去
真的是出生到現在沒看到這麼惡質的人

問他如果今天是他的小孩不小心誤解人家的意思怎麼辦
他居然說
他家小孩不可能會這樣
別人家的小孩才會
真的是奇人啊！！！

還很理直氣壯的說
你們都沒誠信 我也要沒誠信
我就是不爽

問題是我們大家都各自找好新房子
約也已經簽下去了錢也繳了

照我們看來
房東大概是因為本來簽約的房客跑掉了
所以11月房子沒人住 不甘心讓我們走吧

現在打算明天去學校找教官
先申請調解
如果不能…大概要走民事訴訟了吧…
大家有沒有什麼好辦法呢
真的很想把錢拿回來 QQ
是爸媽辛辛苦苦賺的錢啊！！



奇人共賞提外話

之前談好要解約後
房東私帶過人來看房子
（照他說法，他沒錯，一樓鐵門沒關，而且叫人沒人回，所以他可以進來）

但是這樣真的很危險
而且東西不見誰負責
後來我們請他帶人前先通知 他也道歉（超不情願的 而且超敷衍）
結果今天還自己翻舊帳說我們這樣請他道歉注意 讓他很不爽
真的很好笑欸XD
小偷進你家有叫人 按門鈴
沒人回就可以進去哦？！

大家租房子千千萬萬不要繳一年的錢呀！！

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