房東貸款設定抵押權要求房客簽切結書 - 法律

Iris avatar
By Iris
at 2019-05-16T21:13

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各位板上先進大家好～
今天下班遇到租屋處管理員請大家簽一份切結書
原來是因為房東打算用我現在住的房子去申請貸款設定抵押權
切結書內容主要是說 若銀行或其他債權人執行抵押物時，該租賃關係即無條件終止，承
租人應自願遷出並放棄有關承租人得主張之一切權利...
當下立刻想到買賣不破租賃，並且查了資料也說若是抵押權設定在契約簽訂之後，該承租
契約也是不受影響的

後來有致電給房東表示不願意簽..房東說這是銀行強硬要求的，不過尊重我的意願

想請問銀行是可以這樣做的嗎？如果我堅持不簽會影響到房東的貸款申請嗎？還有這樣的
切結是有效力的嗎？
先感謝各位了～～～

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Tags: 法律

All Comments

Ivy avatar
By Ivy
at 2019-05-19T03:22
有啥不可以的? 你不簽貸款就下不來,你約滿就get out
Steve avatar
By Steve
at 2019-05-22T21:29
而且,你這個切結書,前提是"房東繳不出貸款被法拍"
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2019-05-25T00:40
你認為房東繳不出貸款的機率有多低?? ^_^
你每個月都在付租金幫他繳貸款,你怕啥了你??
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-05-27T13:48
你可以不簽啊
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2019-05-29T21:06
房東能否付房貸很難說。賭博輸錢、敗家子，不小心請到
媽媽嘴員工，走在路上被說是詐欺犯就被假詐欺犯騙錢…以
上自行想像
Frederica avatar
By Frederica
at 2019-05-31T09:11
誰能知道他能不能付房貸…通常是可以，但不正常的人則
不一定
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2019-06-04T10:33
銀行要求的對象是房東 不是你啊
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2019-06-07T08:16
簽下去就是自己放棄權利而已
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-06-09T12:19
銀行是可以這樣做，但是你可以拒絕簽。
Candice avatar
By Candice
at 2019-06-13T01:26
理論上是可以要求當被執行的時候 房東需要賠償
但是都被執行了 多半也沒錢給你賠償...所以還是不該簽
Zanna avatar
By Zanna
at 2019-06-16T17:13
簽了，不代表一定會怎樣。不簽，那就是約滿搬家。自己斟酌
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2019-06-20T10:00
簽，承擔房東被執行要搬出的風險。不簽，承擔約滿不
給續租的風險。
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-06-20T11:18
簽了約滿也不一定給租啊
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2019-06-24T12:32
如果租約剩不到一年 簽不簽沒啥差
Mason avatar
By Mason
at 2019-06-28T08:23
從房東貸款繳不出來到銀行強制執行理論上是超過一年的
Yedda avatar
By Yedda
at 2019-06-29T21:48
妳也可以自己寫一板要房東認這個版本啊
Puput avatar
By Puput
at 2019-07-02T11:23
實務上，簽這個很常見。
Caroline avatar
By Caroline
at 2019-07-03T22:05
我如果是房東的話，不必等約滿，現在就會想辦法趕你
走了。
John avatar
By John
at 2019-07-06T10:13
因為房東如果要用錢，不會等你到約滿才趕你走。
William avatar
By William
at 2019-07-07T09:22
租賃契約一般是對房客比較有利..
Doris avatar
By Doris
at 2019-07-11T18:14
繳不出來到執行會超過一年沒錯
但是不用等到執行 在那之前就會被銀行把租賃拿掉了
Margaret avatar
By Margaret
at 2019-07-12T14:36
如同其他網友說的，真到強制執行點交，從現在起算起碼
超過一年了。
Zanna avatar
By Zanna
at 2019-07-13T20:19
若是你租的是長約(5年10年那種),這張才需要考慮
Elma avatar
By Elma
at 2019-07-17T20:40
若你只是年約,租房子單純住的,這張效果也用不到你身上

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By John
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