房東貸款設定抵押權要求房客簽切結書 - 法律

各位板上先進大家好～
今天下班遇到租屋處管理員請大家簽一份切結書
原來是因為房東打算用我現在住的房子去申請貸款設定抵押權
切結書內容主要是說 若銀行或其他債權人執行抵押物時，該租賃關係即無條件終止，承
租人應自願遷出並放棄有關承租人得主張之一切權利...
當下立刻想到買賣不破租賃，並且查了資料也說若是抵押權設定在契約簽訂之後，該承租
契約也是不受影響的

後來有致電給房東表示不願意簽..房東說這是銀行強硬要求的，不過尊重我的意願

想請問銀行是可以這樣做的嗎？如果我堅持不簽會影響到房東的貸款申請嗎？還有這樣的
切結是有效力的嗎？
先感謝各位了～～～

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