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房租是否可追朔五年 - 法律

Una avatarUna · 2010-08-10

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請教各位高手'事情是這樣於民國九十二年我爸與大叔共同繼承一間房子'他們兩口頭同意讓我妹進住不收房租但房屋稅地價稅由妹妹繳納'[沒有打任何契約]民國九十五年我爸爸過世便把產權轉給我弟'民國九十七年七月年大叔也把他手上一半的權利轉給小叔的兒子[我們也不未接到任何的通知'暫稱他為甲]'甲于九十九年一月寄了一份存證信函要我妹付租金或搬家'我妹隨即於一月份搬走'但甲還是告上法院要求我妹付之前所有的房租&
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Lily avatarLily2010-08-13
法律是講求證據的!甲要告只有侵占罪與返還不當得利.因為既無租約,就只能告非法侵占,然而必須舉證.令妹如果有保留房屋稅與地價稅的稅單;而你們兄弟姐妹也為她作證,即屬優勢.再者,甲于九十七年七月就已經接收產權,卻遲至九十九年一月才寄存證信函,主張出租權力,顯示之前並無租賃關係存在.所以妳們甭擔心瞜!
Annie avatarAnnie2010-08-12
要說是承租，請他出示租賃契約呀2010-08-1120:38:28補充：你們也可以提出，從來沒有訂定租賃契約若是承租，早該在承租前確定租金，哪有人家住了五年才來隨便喊說~這五年你要付我多少錢另，產權不是由你父親跟大叔共同持有，現在是弟弟跟甲，那就算是承租，也該是雙方都同意，合收租金，哪有由某甲自己來收的？那他不也侵占了你弟弟的權益？且如網友所說，甲於97年即取得產權，卻未做任何通知，直至99年才寄存證信函告知，這也可以當你們的�
Emma avatarEmma2010-08-13
不要理他,他只能要1/4,而租金金額也未定